Обсуждение жилья на рынке

Любят себе люди проблемы придумывать.

Есть много косяков, которые люди далеко не надумали. В кватро сидит халдур, у которого несколько домов и он физически не может уследить за всеми нюансами обслуживания дома и тд. В этом случае инициативная группа может помогать халдуру и пинать его, когда необходимо.

А вообще, с 1 января будет обязательным создание КТ. Советую тоже продумать этот момент. Если правление не будет выбрано, то автоматически им станет кватро. В некотором смысле, это плохой вариант. Но насколько нам дал понять наш халдур, они не особо заинтересованы сами брать на себя правление, по крайней мере в нашем доме.

Tool, я про ключи.

У нас была аркадия, и то КТ сделили сразу же при первом собрании.

Любят себе люди проблемы придумывать.

почему придумывать? а ты не задавался вопросом почему часто в новостройках чистят подвалы, панипайки и прочие места так называемого общего пользования...

Как раз таки потому что какие то ключи могли во время строительства уйти "налево", причём это как правило бегунки / мастер ключи им подобное - в общем всё то что открывает всё...

почему придумывать? а ты не задавался вопросом почему часто в новостройках чистят подвалы, панипайки и прочие места так называемого общего пользования...

Как раз таки потому что какие то ключи могли во время строительства уйти "налево", причём это как правило бегунки / мастер ключи им подобное - в общем всё то что открывает всё...

ну по такой логике и квартиру могут обчистить После сдачи объекта

DimKin, часто чистят из-за раслебедяйства самих жильцов. Аля забыли дверь закрыть и т.п.

У нас были одно время разборки что забывали банально закрывать дверь к мусоркам, из-за этого по сути можно было легко попасть в подъезд в обход основной двери.

У одних знакомых несколько раз взламывали комнату с панипайками, но там тупо ломом дверь вскрывали подъездную.

Люди очень часто начинают запариваться по странным пустякам, особенно после переезда из старых домов и становатся той самой "сволочью соседом".

У сестры в подъезде была такая, она считала что обслуживающая фирма (qvatro) тырит коврики с подъезда. Потом её посетила мудрая мысль и чтобы ну украли "нарики", она стырила их сама и обвинила фирму.

Сообщение изменено: djeux (08 декабря 2017 - 10:50 )

ну по такой логике и квартиру могут обчистить После сдачи объекта

ну с квартирами как правило сложнее, там строителям как правило строительные ключи дают, да и во время стройки квартиры не закрываются, поэтому работникам ключи не нужны. Когда уже всё сделано, то тогда только закрывают, чтобы не потырили всё что можно стырить.

А "бегунки" , откравают как правило входную дверь, мусорники, панипайки, все технические помещения, щитовые и прочие двери не связанные с квартирами - вот они как правило "гуляют"..

Люди очень часто начинают запариваться по странным пустякам, особенно после переезда из старых домов и становатся той самой "сволочью соседом".

Ну я так-то просто интересуюсь системой и возможно ли аннулировать ключи отдельно и прочее. 

Причем тут создание себе проблем? С карточками я сталкивалась, с обычными ключами тоже, а вот с такими нет, поэтому и надо знать, как это работает 

поэтому и надо знать, как это работает 

Работает так. Ты получаешь ключи во время приема квартиры. 

Тебе дают документы с инструкциями и т.п. где присутствует пасспорт на заготовку ключа и фирма которая их делает.

Принцип работы ключей ничем не отличается от других универсальных, другими словами твой ключ открывает только твою квартиру и другие двери типа мусорников, комнаты с панипайками, подсобных помещений и т.п. 

У работников/мусорщиков/халдуров/почтальенов есть свои варианты ключей с ограниченным допуском, которые открывают только подсобные помещения.

Деактивировать ключ ты можешь только заменой сердцевины замка, что в случае вышеперечисленном оооооооочень большой геморой. 

Дубликат твоего ключа можно сделать только предоставив пасспорт (в конторе что написана на нем относительно быстро, в другой конторе займет намного больше времени т.к. им надо заказывать шаблон).

Сердцевину своей двери меняй сколько влезит, только носить с собой будешь тогда уже два ключа. Сердцевины других дверей тебе никто не даст менять, т.к. это означает кучу гемороя для всех остальных.

Вот принцип работы замка с разными ключами если вдруг не в курсе

Сообщение изменено: djeux (08 декабря 2017 - 11:37 )

Ну ключ был у строителей, только паспорта то нет, без него никто копию сделать не могут. Паспорт нам передавали уже у нотариуса. 

Это у официалов не могут. А могут вообще сделать или нет - этт лотерея.Да и те же официалы вполне могут сделать, если вместо строителя в робе в их стол упрётся сиськами зарёванная девочка с воплями про уменяжеребёнокистолитровоеведрокипятскошкаминагазовойплитеипрямосейчастамлебедецспаситепомогите!!11!1.

Принцип работы ключей ничем не отличается от других универсальных, другими словами твой ключ открывает только твою квартиру и другие двери типа мусорников, комнаты с панипайками, подсобных помещений и т.п.

 

Именно. Достигается кучей разных способов - от простой различной формы скважины у квартиры + общих помещений (типа там общий ключ входит не на всю глубину некоторых цилиндров) и проверке лишь пары секретов кода на профиле ключа или например проверкой лишь наличия всяких интерактивных элементах типа магнитов в ключе, до каких совсем хитрозадых решений, о которых никто не скажет.

Ну и да, отдельный ключ не деактивировать скорее всего или с огромным гемором. Но ещё раз - в чём отличие-то от случая с разными ключами или тех же гаражных пультов? Спёрли у кого ключ от подъезда или гаража и получили доступ к общим помещениям/гаражу. У меня в доме так с десяток пультов от гаражных ворот ушёл, например. Вскрывают тачку, и вместе с барахлом уносят пульт от ворот - в следующий раз удобнее будет же.

Но вообще, как djeux писал - смысл заморачиваться с общими ключами, когда у общих дверей зачастую тупо полотно отжимают и обносят потом общие помещения. Противоотжимные пластины товарищества не просто так ставят  ведь

Сообщение изменено: apavel (08 декабря 2017 - 11:51 )

Ну если 5ти летний дом можно так назвать, то да.

мы ходили тоже такие квартиры смотреть.

не знаю, как у вас, но там где были мы, за эти 5 лет было все настолько убито, а цены примерно на 20 000 дороже (если справнить со строящейся квартирой). мне было непонятно, за что я буду переплачивать, если вьезжая мне придется еще делать ремонт, а из мебели мне оставят только кухню (которая была убогой и покоцаной) и встроеные шкафы. 

это лично мой опыт со вторичным жильем.

Сообщение изменено: kukumalu (08 декабря 2017 - 11:53 )

kukumalu, ну у меня из мебели остается практически все, даже техника частично (можно продать и пару штук отбить). Хата вродь не убита, разве что почистить и подкрасить в некоторых местах.

При этом цена учитывая что в неё входит парковка под крышей даже дешевле получается чем соседний дом (который кстати тоже нифига не продается).

Вполне возможно что влияет страх первого этажа на потенциальных покупателей и относительно высокие комуналки из-за того что квартир в доме мало и всякие üldelekter, hooldus + лифт разбивается на всех.

Сообщение изменено: djeux (08 декабря 2017 - 12:17 )

Мы смотрели квартиры где-то 2012 года на вана-куули, и цена выше на тыщ 20, я так понимаю за мебель накинули, только мебель дешевка, кухня тоже. Да мы сейчас тоже тысяч 20-25 выкинем на обстановку, но хотя бы сделаем по своему вкусу.

Кстати если бы я хоть один встроенный шкаф увидела, а так вообще жесть какие-то полки из юска.

Сообщение изменено: Depish (08 декабря 2017 - 15:12 )

Depish, ничего удивительного в этом нет. Люди на последние деньги покупают максимум чего могут, после чего покупают "временно" дешевую мебель (т.к. на нормальную уже не осталось). Ну а как мы знаем, нет ничего более постоянного чем временное.

Да, это все понятно, теоритически.

А так на мой взгляд лучше купить вторичное жилье, чем на последнее покупать новое и потом на нормальную мебель денег не найти.

А так на мой взгляд лучше купить вторичное жилье, чем на последнее покупать новое и потом на нормальную мебель денег не найти.

 ну некоторые не могут или не хотят думать реалистично / практично, поэтому кровь из носу надо чтобы обязательно было новое жильё, а мебель там глядишь что бог пошлёт уже. Есть много принципиальных людей, даже в этой ветке они пробегали. Я бы лучше взял то что покарману, например для себя брал БУ жильё с каким то подобием ремонта, чтобы можно было сразу заселится и жить, ибо на тот момент на ремонт денег не было, зато через пару тройку лет освежили комнаты, переклеили обои и покрасили потолки - уже цивильнее даже стало. Из мебели у нас тоже поначалу были коробки из под бананов в виде полок и столов, а спали на надувном матрасе. Постепенно каждый месяц что-то новое появлялось.

Одна единственная табуретка которая осталась от старых хозяев служила нам столом, сидели на полу, потом постепенно обзавелись стульями, столами, кроватями, диваном и шкафами...

У меня по началу даже комп стоял на банановых коробках, а сидел я на каком то мешке... 

Из бытовой техники первое что было куплено - стиралка, вместо холодильника был балкон, так как поселились в ноябре - уже было достаточно холодно, а вот без стиралки было бы тяжело

Да мебель можно каждые 3 года менять, свежую, новую, не дорогую. В чем ценность этих дров?

И да лучше купить на макс лучшее жилье чем интерьер в галимой хате. Имхо.

Сообщение изменено: kuznets (08 декабря 2017 - 21:03 )

Мы смотрели квартиры где-то 2012 года на вана-куули, и цена выше на тыщ 20, я так понимаю за мебель накинули, только мебель дешевка, кухня тоже. Да мы сейчас тоже тысяч 20-25 выкинем на обстановку, но хотя бы сделаем по своему вкусу.

Кстати если бы я хоть один встроенный шкаф увидела, а так вообще жесть какие-то полки из юска.

вот тоже самое! плюс еще все было убито или покоцано детьми-животными. 

Сообщение изменено: kukumalu (08 декабря 2017 - 21:07 )

Мы смотрели квартиры где-то 2012 года на вана-куули, и цена выше на тыщ 20, я так понимаю за мебель накинули, только мебель дешевка, кухня тоже. Да мы сейчас тоже тысяч 20-25 выкинем на обстановку, но хотя бы сделаем по своему вкусу.

Кстати если бы я хоть один встроенный шкаф увидела, а так вообще жесть какие-то полки из юска.

Да, меня тоже это поражало. В новых квартирах мебель из говна и опилок, не говоря про кухни.

Всё самое дешевое и убогое. Вложились по максимуму, и потом сидели с голой жопой

Да мебель можно каждые 3 года менять, свежую, новую, не дорогую

Мебели должен быть минимум - только самое нужное и необходимое

Пара коробок от бананов, самое то

Самое нужное и необходимое тоже еще нужно найти. Учитывая что выбор мебели (если отбросить всякие Сотки и Юськи) у нас не ахти.

Я как-то летом прошелся через весь Parnu mnt где у нас куча салонов мебели (при чем не дешевой), так и там выбирать не из чего.

С рабочими столами так вообще труба, такое ощущение что единственный вариант это на заказ делать.

DimKin, мне нужен стол метра полтора в ширину и метра 2.5 в длинну. Таких в природе в принципе я не видел, даже в стандарте. 

Благо в Таллинне есть конторые делающие на заказ, но по ценам не в курсе, не спрашивал еще.

В магазинах столы для муравьев походу с одним лишь лаптопом, и то сидеть придеться в упор.

Но это тема вообще отдельного топика, поэтому на этом ворчание окончу.

DimKin, мне нужен стол метра полтора в ширину и метра 2.5 в длинну. Таких в природе в принципе я не видел, даже в стандарте. 

Благо в Таллинне есть конторые делающие на заказ, но по ценам не в курсе, не спрашивал еще.

 

В магазинах столы для муравьев походу с одним лишь лаптопом, и то сидеть придеться в упор.

 

Но это тема вообще отдельного топика, поэтому на этом ворчание окончу.

в Masku когда-то взял компьютерный угловой стол -- очень удобно и уже лет 10 радует. Советую проехаться миио, посмотреть.

DimKin, мне нужен стол метра полтора в ширину и метра 2.5 в длинну. Таких в природе в принципе я не видел, даже в стандарте.

тем временем, начали продажу второго дома http://piritajoepark.ee/ 

цены не самый мрак, но вот планировки  

Сообщение изменено: kukumalu (09 декабря 2017 - 17:33 )

тем временем, начали продажу второго дома http://piritajoepark.ee/ 

цены не самый мрак, но вот планировки

Всё для гномиков. Ничего необычного.

Всё для гномиков. Ничего необычного.

даже не в этом дело.. можно ведь и маленькое пространство нормально спланировать. а тут кухня у входной двери, туалет на кухне..