Обсуждение жилья на рынке

год назад - было бы актуально. После 4х месяцев каждодневной жары - уже как-то не звучит

DimKin, 4. c середины апреля стабильная жара была всё время

Скажите мне в чём смысл терасс в квартирных домах ? В этом вадлеке почти 30 квадратов. В чём плюс ? Можно бухать, жарить гриль, сушить трусы ? Или для чего используют ?

Что бы зимой не скучно было) лопатой поработал- размялся  такое лето как в этом году было вроде как  в 1992 году)

Это было?

http://kadakapark.ee/

эндовер ищет деньги на аврору и почти уже собрал 

https://crowdestate....y/aurora-nova-I

Это было?

http://kadakapark.ee/

да, выше породило обсуждение про место-нужна ли машина-пробки-вот это всё.

эндовер ищет деньги на аврору и почти уже собрал 

https://crowdestate....y/aurora-nova-I

Странно, они вроде уже начали строить и в этом году должны были бы уже что то сделать. Но по слухам там у них проблема с водой какая-то.

Сообщение изменено: Mastahh (26 августа 2018 - 20:17 )

https://www.waldeck.ee 

Кто-нибудь сталкивался с застройщиком  Hausers? Кроме того что выше писали что "незаконно" поменяли планировку в квартире. Да и вообще что думаете об этом? Кроме того что местоположение далеко

У меня Хаусерс был. Не было никаких проблем. Всё нормально сделано вроде как  

Но у меня особых пожеланий и не было, устраивало всё так как на первоначальном плане. 

Скажите мне в чём смысл терасс в квартирных домах ? В этом вадлеке почти 30 квадратов. В чём плюс ? Можно бухать, жарить гриль, сушить трусы ? Или для чего используют ?

30 конечно чутка многовато, но у меня балкон 9 квадратов, а у людей снизу терассы по ~20m2. Так там мебель со столиком, гриль газовый. У кого-то мини горшки с помидорками и тд, а у кого-то для детей маленькая песочница своя. Очень мило и уютно смотрится. 

Было б место, а как это место красиво облагородить народ найдет  

В соседнем доме утром мужчина сидит на терассе кофе пьет. Вечером домой прихожу, он опять там сидит и весь вечер (+ вечером дети маленькие бегают по терассе). Так что он походу себе терассу купил, а не квартиру. Нарадоваться не может

эндовер ищет деньги на аврору и почти уже собрал 

https://crowdestate....y/aurora-nova-I

Уже собрал бабло. 15% годовых! Этот пипец товарищи! Что интресно, то банки под такие проценты застройщику денег не дают! Почему?  

http://endover.ee/au...j1/apartment/99

Вот смотрю на самую дорогую и гламурную кваритру. Почему нельзя было сделать мастер спальню с выходом на терассу ? почему эта самая мастер спальня без гардероба ?

Ппц планировка... и ведь кто-то это гавно купит.

Сообщение изменено: djeux (30 августа 2018 - 11:49 )

Ещё присмотрелся повнимательней, куда они планируют ставить в elutuba 34 квадрата телевизор ? одни двери на терасу 

Ещё присмотрелся повнимательней, куда они планируют ставить в elutuba 34 квадрата телевизор ? одни двери на терасу 

Там на картинке нарисован телик. Правда он получится очень фиксированного размера + если захочешь колонки установить, то будут перед окном стоять и мешать 

Сбылась мечта диванных аналитиков, можно не поднимаясь с дивана купить квартиру. Поторопитесь пока вас не опередили!

http://dekor.delfi.e...ine?id=83510657

http://endover.ee/au...j1/apartment/99

 

Вот смотрю на самую дорогую и гламурную кваритру. Почему нельзя было сделать мастер спальню с выходом на терассу ? почему эта самая мастер спальня без гардероба ?

Вообще странная пларировка, всетаки террасу хорошо иметь рядом с кухней, а так блин через всю квартиру с мясом ходить.

И нафига в одной комнате и балкон и терраса.

самая чотенькая планировка что мне попадалась https://linnamaekodu...osa-1/korter-46

самая чотенькая планировка что мне попадалась https://linnamaekodu...osa-1/korter-46

Тема. Очень грамотно.

И нафига в одной комнате и балкон и терраса.

Потому что сначала дизайнят внешний вид, а потом начинают думать что внутрь запихнуть. Вот и выходит что у кого-то балкона нет, а у кого-то их три.

обсуждали линнамяекоду с полгода назад, там действительно удачные планировки попадались... место только уж больно фуфуфу

250к наводят на размышления о собственном доме.

basic, и опять мы упрёмся в то что дом за 250 построить можно, а вот где взять участок в черте города, а потом придёт скайфол живущий в старой двушке, и скажет что мы все нищебороды, и дом надо строить за полляма и нанимать дворецкого 

В хорошем месте один участок будет 250к стоить 

https://city24.posti...tedTabMenu=list

250к наводят на размышления о собственном доме.

я б при нормальной планировке, если современные перекрытия и шумка норм, десять раз задумался, надо ли мне. Попробуй участок купи нормальный - ха.

basic, и опять мы упрёмся в то что дом за 250 построить можно, а вот где взять участок в черте города, а потом придёт скайфол живущий в старой двушке, и скажет что мы все нищебороды, и дом надо строить за полляма и нанимать дворецкого 

скайфолу дом прям на ратуше нужен, иначе это вообще лоу. И чтоб премьер-министр траву ему косил.
Как по мне, дом предпочтительней иметь чуть за городом. Главным образом чуть поодаль от главных дорог и поближе к природе, в идеале - лес. Ещё идеальней - недалеко от водоёмов. Подальше от туда-сюда ездящих машин и шныряющих людишек.

Сообщение изменено: Дык (30 августа 2018 - 23:33 )

иметь дом в городской черте - это:

1) больше народа вокруг - больше вероятность преступлений по отношению к имуществу.

1.1) в случае волнений, погромов, нестабильной ситуации в стране тоже повышенный риск.

2) хуже воздух

3) скорее всего более шумно

4) больше земельный налог (его таллинцы вообще платят?)

идеально иметь дом который:

0) не более чем в 30-35 минутах от работы

1) находится рядом с лесом

2) не близко к водоёмам, во избежании болотистых почв. например люди живущие возле Маарду-озера этому озеру сами не очень то и рады.

3) не более чем в 700 метрах автобусная остановка.

4) подключён к газу (если без газа все вокруг скорее всего будут топиться либо дровами либо электричеством. а это по экологии не очень круто, когда вокруг десятки печей топят. тогда разницы с городом не почувствуешь )

но любое счастье от жизни в частном доме может омрачить сосед-еб$нько который решит открыть пилораму на дому или птиц разводить (вонь), ну или просто музыкальный сосед, которому недостаточно самому слушать музыку, надо чтобы её слышала вся округа. ну или сосед с еб$нутой псиной.

на даче у родителей 2 таких соседа совпало:

1) музыкальный, но в последний год всё меньше.  

2) с мелкой псиной, это животное не затыкается больше чем на 2 минуты. но они только по выходным приезжают.

Плюсы и минусы дома и квартиры - та еще полемика. Просто когда дом и квартира равноудаленные от центра стоят одинакового - это смущает. Ну вот первое что попалось: https://city24.posti...tedTabMenu=list

беспонтовый дом, участок 598 метров, площадь остекления непрактична для нашего климата + в дом можно зайти с ноги.

в 10 шагах соседи. 

всё же частный дом подразумевают какую-никакую приватность, здесь же она отсутствует почти полностью. если есть 250к и выбор такой дом или квартира, то однозначно квартира

Сообщение изменено: skill-A (31 августа 2018 - 02:01 )

скайфолу дом прям на ратуше нужен, иначе это вообще лоу. И чтоб премьер-министр траву ему косил.
Как по мне, дом предпочтительней иметь чуть за городом. Главным образом чуть поодаль от главных дорог и поближе к природе, в идеале - лес. Ещё идеальней - недалеко от водоёмов. Подальше от туда-сюда ездящих машин и шныряющих людишек.

Или в городе в лесополосе. Но таких мест - раз два и обчелся. Недавно спорили о новом квартирном доме в Мустйыэ - когдща жил там, было 75 метров с одной стороны до дороги, отделенной буреломом, который звук не пропускает, с другой - 300 метров леса и поля до моря и с двух сторон по 100-150 метров до соседей, которых поэтому тоже не видно и не слышно.

Но это уникальные точки.

Сообщение изменено: Zero (31 августа 2018 - 02:39 )

 Ну вот первое что попалось: https://city24.posti...tedTabMenu=list

Больше похож на дачный домик чем на жилой дом. Лучше уж квартира чем это.

меть дом в городской черте - это:

1) больше народа вокруг - больше вероятность преступлений по отношению к имуществу.

 

Как и квартира дом страхуется + 20 евро за сигнализицию

2) хуже воздух

 

А то есть в муравейнике в ласна сам свежак, если не жить заведомо возле свалки, то по мне возле домов всё таки получше. Да и дело не в воздухе, просто в некоторых районах определённая вонь от определённых объектов.

3) скорее всего более шумно

 

Это с какого ?

4) больше земельный налог (его таллинцы вообще платят?)

 

Насколько я знаю во многих самоуправлениях до 1500квадратов без земельного налога, у меня 2500 я плачу 134 в год

идеально иметь дом который:

0) не более чем в 30-35 минутах от работы

 

на машине почти любой дом в харьюмаа подходит, кроме домов которые находятся в таллинне или близко к таллинну. Например живя в какумяе (ведт круто) и работая в юри не факт что за 30 мин можно добратся. Но тут слишком много НО

4) подключён к газу (если без газа все вокруг скорее всего будут топиться либо дровами либо электричеством. а это по экологии не очень круто, когда вокруг десятки печей топят. тогда разницы с городом не почувствуешь )

 

Земленое отопление ещё есть, для маленьких домов воздух-вода. То что сосед топит эл-ом мне вообще пох

но любое счастье от жизни в частном доме может омрачить сосед-еб$нько который решит открыть пилораму на дому или птиц разводить (вонь), ну или просто музыкальный сосед, которому недостаточно самому слушать музыку, надо чтобы её слышала вся округа. ну или сосед с еб$нутой псиной.

 

абсолютно такая же радость может ожидать и в квартире.