Обсуждение жилья на рынке

В Старых панельках везде примерно одинаково, если соседи тихие, то будет тихо, если нет, то тихо не будет.

Ибо все примерно из одинаковых панелей собрано, лего же. Ну, плюс-минус в пределах серии.

ну сейчас пройдусь по своим знакомым с детьми. 

2 комнаты - 4 человек - 4 семьи 

3 комнаты - 5 человек - 3 семьи

 

Ужас

Как они там помещаются?

Вот думаю прикупить квартирку, кто что может рассказать про этот проект на кадака 145?http://www.kadaka145.ee/

Сейчас там строят только два дома но посмотрела по планировке там будет еще Кадака 141 и 143 и один дом скраю  ехитаете тее 91. Как обычно хотят  построить  так  чтобы вид из окна был на следующий дом. Из минусов знаю там инфраструктура плохая до центра один автобус только.

Особенно интересует фирма  которая строит что то о ней вообще ничего нет. http://www.vilcon.ee/

Сорри за некропостинг, не мог сдержаться. 3 дома Kadaka 145, 145a, 143 стоят на подземной реке. Застройщик из жадности построил подземную парковку и достаточно глубоко (т.е. на пару метров глубже чем подвалы в остальных домах в Мустамяэ) а 1-й этаж отдал под коммерческие помещения. В итоге в домах круглые сутки работают насосы, чтобы парковку не затопило рекой, что приводит к порядочному счёту за üldelekter для жильцов (20-30 евро km-ga).

Сорри за некропостинг, не мог сдержаться. 3 дома Kadaka 145, 145a, 143 стоят на подземной реке. Застройщик из жадности построил подземную парковку и достаточно глубоко (т.е. на пару метров глубже чем подвалы в остальных домах в Мустамяэ) а 1-й этаж отдал под коммерческие помещения. В итоге в домах круглые сутки работают насосы, чтобы парковку не затопило рекой, что приводит к порядочному счёту за üldelekter для жильцов (20-30 евро km-ga).

вот уроды

Сообщение изменено: LaCroix (18 сентября 2018 - 09:58 )

подскажите пожалуйста, в каких домах старых или новых шумка лучше, чем в прекрасной серой 9ти этажной панельке ?

После 16ти этажки(где слышал музыку соседа на 2 этажа выше меня) переехали в квартиру, где водяное половое отопление - разница как земля и небо. Когда устанавливал ДК, ходил специально к соседям сверху и снизу, а у себя включал фильм с экшн сценой "на погромче". Нашли комфортную громкость на которой и мне хорошо и соседям  На удивление нижние частоты не слышно, а у меня в сетапе 2 саба   Слышно только если кто-то сверху будет ходить на каблуках по паркету. Про боковые стенку сказать не могу, выбирал так, чтоб с одной стороны - панипайки, с другой - улица.

Сорри за некропостинг, не мог сдержаться. 3 дома Kadaka 145, 145a, 143 стоят на подземной реке. Застройщик из жадности построил подземную парковку и достаточно глубоко (т.е. на пару метров глубже чем подвалы в остальных домах в Мустамяэ) а 1-й этаж отдал под коммерческие помещения. В итоге в домах круглые сутки работают насосы, чтобы парковку не затопило рекой, что приводит к порядочному счёту за üldelekter для жильцов (20-30 евро km-ga).

это из раздела в новых домах комуналка меньше - надо брать

вот уроды

Посмотрел по проекту 2,8 кВт должно идти на дренажную насосную + ещё 2 насоса с частониками по 1,2 кВт каждый...

это из раздела в новых домах комуналка меньше - надо брать

я уже писал как в некоторых домах ещё и улицу топят на пандусах на въезде на подземную и околоподземную парковку, + освещение фасадов, дестких площадок, парковок, в домах свыше 9 этажей ещё и системы дымоудаления, пожаротушения, всякая автоматика, вентиляция в сараях, вентиляция в квартирах, и прочее прочее прочее. Так что при относительно низкой коммуналке, графа в счёте под название üldelekter может составлять половину счёта, или даже его большую часть.

Сорри за некропостинг, не мог сдержаться. 3 дома Kadaka 145, 145a, 143 стоят на подземной реке. Застройщик из жадности построил подземную парковку и достаточно глубоко (т.е. на пару метров глубже чем подвалы в остальных домах в Мустамяэ) а 1-й этаж отдал под коммерческие помещения. В итоге в домах круглые сутки работают насосы, чтобы парковку не затопило рекой, что приводит к порядочному счёту за üldelekter для жильцов (20-30 евро km-ga).

Sääse 12 такая же тема - только там не река, а просто грунт насыщенный водой

Посмотрел по проекту 2,8 кВт должно идти на дренажную насосную + ещё 2 насоса с частониками по 1,2 кВт каждый...

я уже писал как в некоторых домах ещё и улицу топят на пандусах на въезде на подземную и околоподземную парковку, + освещение фасадов, дестких площадок, парковок, в домах свыше 9 этажей ещё и системы дымоудаления, пожаротушения, всякая автоматика, вентиляция в сараях, вентиляция в квартирах, и прочее прочее прочее. Так что при относительно низкой коммуналке, графа в счёте под название üldelekter может составлять половину счёта, или даже его большую часть.

Ну пол счёта ты загнул - вот как сверху писали - 20-30 евро, вполне поверю

Ну пол счёта ты загнул

 ну так если продавцы обещают счета в районе 60 еур, так и получается что 30 за общие расходы, включая электричетсво, коврики, халдура, холдуса, уборщицу, дворника, поливальщика, газонокосильщика, снегоубиральщика, травопокрасольщика...

А где такие счета в 60 ойро? За 2-ку может быть? 

А где такие счета в 60 ойро? За 2-ку может быть? 

 ну я знаю где за однушку прилетают в районе 45-50, притом половина там идёт на всю ту дребедень, что я описывал выше...

60 это так к слову 

тему про счета мы уже где обсысывали, получалось в итоге что старом доме, что в новом счета были примерно одинаковыми за примерно одну площадь, просто перерспределение сумм было разным, что куда где идёт на отопление больше, а где то на уборку, бухгатера, парковку, свет и тк далее...

Расскажите пожалуйста, где лучше по вашему мнению покупать квартиру у нас, которую в случае чего можно было бы сдать без проблем.

Скажем так, бюджет в районе 150К. 

ivanef, покупать для себя или под сдачу?

где лучше по вашему мнению покупать квартиру у нас

это где? в Лондоне?  Наверное лучше у местных спросить... 

Хех, а так много европейских столиц где можно купить КВАРТИРУ за 150к?

И что значит без проблем? Налоговая, спрос на рынке или "бюрократические" трудности?

Опять же, 1:1 или подразумевается период окупаемости?

Бульбец, ну, гденть в Софии, наверно, можно.

На 150 можно взять 2шку в центре, рядом с портом.

я так понимаю новая вега будет. Из дома Телии на Валге будут переделывать в гламурлакшерилюкс

http://neroresidents.ee/

Necroresidents

Да ладно... вчера проезжал вроде ещё весь стоял

да не, давно уже сносят. и нордекон всё-таки получше эндовера с бонавой стоит.

вчера стоял, седня уже полтора этажа осталось))  кстати, чего там повыше зданий не построили? вид афигенный, столько бабла срубить можно

я так понимаю новая вега будет. Из дома Телии на Валге будут переделывать в гламурлакшерилюкс

 

http://neroresidents.ee/

Дом на Валге сносят. Всё таки новый строить будут.

https://rus.postimee...e-a-chto-vzamen

Сегодня начались работы по демонтажу находящегося на улице Валге здания Telia, бывшего главного офиса EMT. Речь идет о первом офисном здании новейшего времени, которое сносят в Эстонии.[/size]


Построенный в 1996 году дом действительно является первым модным офисом, который к сегодняшнему дню для своего месторасположения несколько устарел – его сносят спустя чуть более 20 лет после постройки, чтобы освободить место для новых элитных квартир.
 

По оценке одного из разработчиков проекта Nero Residents Яануса Отса, строительство высококлассных квартир на месте нынешнего офисного здания исправит грубую ошибку, допущенную в городском пространстве.


«В свое время конторские здания строили где попало. Однако окраины парка Кадриорг с красивыми видами на город, море и природу должны быть все-таки отведены жилым домам», - добавил Отса.


В 2015 году принадлежавшее компании Eesti Telekom здание было продано паевому товариществу Valge16. Впечатляющая резиденция Nero Residents со 112 квартирами, которая вырастет на месте офисного здания, будет готова к концу следующего года. Архитектором многоквартирного дома общей площадью в 10 000  квадратных метров, с пятью этажами и подземной парковкой является Тийви Торим. Работы по демонтажу и строительству осуществляет Nordecon.
 

 

Дом на Валге сносят. Всё таки новый строить будут.

Cорян, да инфу не проверил

в неро резидентс двушки по 40м2, а трешки 51м2, не очень круто 

Сообщение изменено: Emptiness (26 сентября 2018 - 12:32 )

Интересный подход к названию. Они что, эту свою резиденцию потом спалить задумали?

Нет, на диск записать    лично у меня такие ассоциации вызвало название