Мысли вслух 2023

Witja, про неуплаты - если не ошибаюсь, с детьми не выселяют.

Это один из мифов, в действительности по законам Эстонии наличие детей не влияет на процесс выселения от слова совсем.

Бытует мнение, что закон не позволяет хозяину квартиры расторгнуть договор с арендатором, в семье которого воспитываются дети. Однако на практике такого положения в эстонском законодательстве нет.

https://rus.postimee...oy-kvartiry-net

кой-то бред несёшь.

Выселением занимается полиция, а не маклер. И за судебные/адвокатские услуги тоже будет платить хозяин квартиры, а не маклер.

Что за вселенная такая, где суд разрешает жить "арендатору" который не платит?

Все верно, маклер не будет помогать, кроме как устными рекомендациями. Толку от них очень мало.

Суд то вынесет решение в твою пользу, но только это не быстрый вопрос. Разбирательства могут растянуться на полгода или даже на год, и все это время ты легально не будешь иметь права даже зайти в свою квартиру. Если ты попробуешь это сделать, жилец может вызвать полицию, и если у него есть действующий договор, ты будешь вынужден выйти, пока не будет вынесено решение суда.

Поэтому я никогда не заключаю бессрочные договоры и переподписываю их каждые 4 месяца. Я также обьясняю своим жильцам, почему я это делаю. В таком случае, когда контракт заканчивается, ты можешь смело вызывать полицию, и поскольку действующего договора не будет, можно обойтись без судебного разбирательства.

Сообщение изменено: m1ha (05 апреля 2023 - 08:35 )

Это один из мифов, в действительности по законам Эстонии наличие детей не влияет на процесс выселения от слова совсем.

 

Бытует мнение, что закон не позволяет хозяину квартиры расторгнуть договор с арендатором, в семье которого воспитываются дети. Однако на практике такого положения в эстонском законодательстве нет.

 

https://rus.postimee...oy-kvartiry-net

Значит, я про детей всё же с Испанией перепутала.

Зашибись!

https://rus.delfi.ee...ssiyskie-kanaly

Это кстати очень эстонская тема, во всех других странах, где я жил маклеру плотит тот кто сдаёт.
 

ээх

дорого скилла хату купил. за эти деньги мог бы стразу дом купить

https://www.osta.ee/...-191383547.html

Сообщение изменено: P u n s h e r (05 апреля 2023 - 12:19 )

дорого скилла хату купил. за эти деньги мог бы стразу дом купить

У тех "дизайнеров" интернета что ли нет, чтобы посмотреть как можно делать?

Главная проблема с этими домами это поиск земли, где этот дом можно поставить. Вся земля уже выкуплена, и поставлена на неоправданно конский ценник.

А если есть земля, то и самому такое не проблема сделать. Ютуб завален готовыми проектами со всеми планами и списком материалов.

Jakut, да. ты заранее посылаешь нотариусу данные сделки, они составляют договор, и всё. 

а когда покупатель переводит мне деньги ? в момент сделки , до или после ? 

а когда покупатель переводит мне деньги ? в момент сделки , до или после ? 

покупатель переводит не тебе, а нотариусу, за день-два до подписания договора. Если деньги нотариусу не поступят сделака отменяется-переносится, поэтому обычная практика это просить деньги за бронирование, прежде чем назначать нотариуса.

После подписания договора, нотариус переводит деньги.

Сообщение изменено: m1ha (05 апреля 2023 - 16:24 )

покупатель переводит не тебе, а нотариусу, за день-два до подписания договора. Если деньги нотариусу не поступят сделака отменяется-переносится, поэтому обычная практика это просить деньги за бронирование, прежде чем назначать нотариуса.

После подписания договора, нотариус переводит деньги.

Весь цимес начинается, когда ты самостоятельно показываешь квартиру очередному праздношатающемуся долбоебу, которому больше нечем скрасить вечер. А
покупать он и не собирался...

а это еще популярно и у тех, кто квартиру сдаёт) типа, только что сдал, а потом решил продать, и вот арендатор, который только что заплатил маклеру месячную аренду просто так и уже обустроился, вдруг узнает, что ему теперь надо еще и квартиру показывать кому-то почти каждый день, а если кто решит купить - сваливать 

Весь цимес начинается, когда ты самостоятельно показываешь квартиру очередному праздношатающемуся долбоебу, которому больше нечем скрасить вечер. А покупать он и не собирался... Я периодически помогаю по возможности нашему маклеру, потому что могу рассказать про продаваемую недвижимость все. Такие кадры приходят, что хочется на пороге развернуть. И время ведь бронируют в 7-8 вечера. Раньше бояре не могут, раньше они на конвеере пашут...

Или такое в Эстонии не практикуется? Или просто никто не догадался ещё так сделать?

А не судьба просто назначить день и время, и пригласить туда желающих приобрести квартиру? Если не придут, значит им квартира нафиг не нужна.

Или такое в Эстонии не практикуется? Или просто никто не догадался ещё так сделать?

 

"День открытых дверей" практикуется) но не во всех ценовых диапазонах работает

А не судьба просто назначить день и время, и пригласить туда желающих приобрести квартиру? Если не придут, значит им квартира нафиг не нужна.
Или такое в Эстонии не практикуется? Или просто никто не догадался ещё так сделать?

или ты сам маклер 

Значит, я про детей всё же с Испанией перепутала.

 

Поэтому я никогда не заключаю бессрочные договоры и переподписываю их каждые 4 месяца. Я также обьясняю своим жильцам, почему я это делаю. В таком случае, когда контракт заканчивается, ты можешь смело вызывать полицию, и поскольку действующего договора не будет, можно обойтись без судебного разбирательства.

вот это кстати бред) полиция не вмешивается в гражданские дела и понятия не имеет на каких там условиях вы "отношаетесь" плюс если человек фактически живет на данный момент (не хостел однодневный) то полиция не может силой выставить за стену

Сообщение изменено: Кто-то из Мяса (07 апреля 2023 - 00:52 )

 

Зашибись!

 

https://rus.delfi.ee...ssiyskie-kanaly

 

Список доменов, которые были запрещены на этот раз:

sweet-tv.net

rutv.work

rutv.monster

tverkran.net

rutv.pw

teleon.tv

sezon.tv

tv-only.online

ottv.xyz

on24tv.ru

televizorus.online

livehdtv.net

serialrus.tv

live-tv-channels.org

awtv.ru

2tv.one

galam-tv.com

viaway.com

smotreshka.tv

bgtrk.ru

sputnik24.tv

tv159.top

tv38.top

kino24.online

vsevtv.com

telegoo.cc

serial2go.com

allmake.net

ficus.tv

online-red.online

livetvcentral.com

tv124.top

tv96.top

tvrf.city

glaz-tv.net

tv2free.ru

federalnoe.tv

mediabay.tv

ontvtime.online

gipnomag.ru

tv-100.com

tas-ix.tv

ictv.cc

1tv.live

icanlive.tv

smotret-tv.live

naoblake.com

kinorai.org

rus24tv.net

uztv.top

uzbektv.net

ru1.su

 

VPN поможет, в NL пока все эти сайты работают, но я это не смотрю. Изредка только ТНТ смотрю, а так и забыл про ящик совсем.

Сообщение изменено: Consul_nl (07 апреля 2023 - 06:41 )

VPN поможет, в NL пока все эти сайты работают, но я это не смотрю. Изредка только ТНТ смотрю, а так и забыл про ящик совсем.

Орку нужно зомбирование , без него у него ветер черепном коробасе

На Дельфи сейчас хорошо.

Помню были времена, когда число комментариев от читателей исчислялось сотнями и было весело. А теперь 3-5-10. Ветер гуляет как в чистом поле ))))))

Сообщение изменено: P u n s h e r (07 апреля 2023 - 07:08 )

пшли науй (

https://www.tiktok.c...482349981566465

открыли сезон в ET прикольно.

на каких только приспособах народ не ездит )