Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Цены на квартиры


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
163 ответов в этой теме

#1 sauriks

sauriks
  • Пользователь
  • 45 сообщений

Отправлено 27 Май 2008 - 10:12

вчера посмотрела цены на квартиры..реально упали...
кто что думает!еще будут падать!
и вообще новые квартиры сбивают цену!
Некоторый человечки взяли кредиты на стройку новых квартир..а отдавать % и деньги за кредит нету...спроса на их квартиры которые по качеству сломаются через год и плесенью зарастут - нету..вот и сбивают цены..лишь бы что продать и погасить кредит!
  • 0

#2 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 27 Май 2008 - 12:37

восклицательный знак = вопросительный знак?

Иначе, "я не могу отвечать на ваш ответ" :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#3 sauriks

sauriks
  • Пользователь
  • 45 сообщений

Отправлено 27 Май 2008 - 13:02

я ТЕБЯ не застовляю!
и вопросы не задаю тут никому!
читай тему...
ваше мнение!
  • 0

#4 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Май 2008 - 16:06

Однозначно будут падать, вопрос лишь в темпе падения…. Предложения превышают спрос, высокая процентная ставка, негативная ситуация в экономике (как в стране так и в мире). Сейчас трудно давать более-менее точные прогнозы, надо ждать осени…
  • 0

#5 TeddyBear

TeddyBear
  • Постоялец
  • 1 038 сообщений

Отправлено 27 Май 2008 - 16:17

Блин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.
  • 0
Плохих людей наказывает правосудие, а хороших – закон подлости.

#6 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 27 Май 2008 - 16:18

Сейчас трудно давать более-менее точные прогнозы, надо ждать осени…

уже осени ... :(
  • 0
улыбаемся и машем!

#7 JArik

JArik

    Манкунианец

  • Пользователь
  • 359 сообщений
  • Откуда:Manchester/Tallinn

Отправлено 27 Май 2008 - 16:23

не едииинооогооо разрыыывааа :))
  • 0

#8 bolek

bolek

    У меня 11 см : (

  • Постоялец
  • 5 377 сообщений
  • Откуда:-за леса, Из-за гор...

Отправлено 27 Май 2008 - 16:27

Блин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.



А вы за сколько квартиру купить хотите ? тыщ 50 ? :D
  • 0
Маленький, но гордый :D

#9 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 27 Май 2008 - 16:38

sauriks, а вы где, вообще смотрели, что цены упали, дайте мне ссылку что ли...
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#10 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Май 2008 - 16:42

Блин на какие квариры цены упали? Мы уже в течении полу года хотим купить квартиру и все ждем, нифига не падает, правда смотрим не новое жилье. Может на него и падает.

Смотря где смотрите.... в Старом Городе цены практически не изменились ;)
Да и срок короткий... я вот полтора года за рынком недвижимости слежу, поверь, разница, как говориться, чувствуется…
  • 0

#11 Guest_ForcaS_*

Guest_ForcaS_*
  • Гость

Отправлено 27 Май 2008 - 17:51

А может приснилось?

#12 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 27 Май 2008 - 18:03

я вот полтора года за рынком недвижимости слежу, поверь, разница, как говориться, чувствуется…

Hulk, в чем ты увидел разницу за полтора года?
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#13 Юссь

Юссь

    красная ракета 669

  • Постоялец
  • 1 484 сообщений
  • Откуда:MAARDU

Отправлено 27 Май 2008 - 20:47

Цены упали вот так Ridaelamu к примеру 2 250 000 eek.Tule tana ja saad 2 150 000 ,это типа цены упали :blink:
  • 0
Чем старше человек ,тем больше ему лет. В .Кличко (с)

#14 sqeeze

sqeeze
  • Пользователь
  • 413 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 28 Май 2008 - 13:13

Упали, упали.
Вы не только смотрите на city24, если реально брать то все ценник подвигают процентов на 5 а то и 10 от заявленной цены.
Конечно есть достаточно народу кто взял двушку за 1,2 млн на пике и пытается ее за те же бабки продать, но это не показатель :)
  • 0

#15 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 28 Май 2008 - 15:28

sauriks, а вы где, вообще смотрели, что цены упали, дайте мне ссылку что ли...

Ссылки всем известны – kv.ee , city24.ee. Штудируешь каждый день новые предложения, проверяешь изменения цен на старые… А разница в среднем 10 процентов по спальным районам… и при этом квартиры продаются далеко не как горячие пирожки…
  • 0

#16 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 28 Май 2008 - 15:39

Цены упали вот так Ridaelamu к примеру 2 250 000 eek.Tule tana ja saad 2 150 000 ,это типа цены упали :blink:

Ну, 100000 тоже на дороге не валяются ;) И что, при таком изменении цены, все боксы сразу раскупили? Я думаю, что нет…. А о падении на 50 процентов даже законченные оптимисты не мечтают… :rolleyes:
  • 0

#17 HaT

HaT
  • Пользователь
  • 758 сообщений

Отправлено 28 Май 2008 - 15:49

На 20-30% упали. Продать сейчас кваритиру за нормальные деньги (суммы 2х летней давности) очень тяжело. Риэлторы воем воют. Есть мнение, что через пару лет ситуация изменится.
  • 0

#18 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 28 Май 2008 - 15:52

Ссылки всем известны – kv.ee , city24.ee.

и ты думаешь там реальные цены на кв-ры?

там маклерские цены, реальные же совсем другие!
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#19 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 28 Май 2008 - 15:57

На 20-30% упали. Продать сейчас кваритиру за нормальные деньги (суммы 2х летней давности) очень тяжело. Риэлторы воем воют. Есть мнение, что через пару лет ситуация изменится.

за нормальные деньги всегда можно продать :)

А что произойдет через пару лет ? Экономика нашей необъятной родины вновь взлетит аки птица в небо голубое , зарплаты буду расти , налоги падать, у людей будет много свободный денег и желания прикупить по 2-3 квартиры ? Через 2 года она не может стать лучше .

Фишечка, убирай тысяч 20 - 50 ... будут реальные цены.

adaur.ee
maaamet.ee
stat.ee

вот где можно посмотреть свежую информацию
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#20 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 28 Май 2008 - 16:26

и ты думаешь там реальные цены на кв-ры?

там маклерские цены, реальные же совсем другие!

Конечно, маклерские. И большую долю рынка держат маклеры, и их комиссионные всем известны. Но это тут не принципиально - цены все одно опускаются.
  • 0

#21 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 28 Май 2008 - 16:30

большую долю рынка держат маклеры, и их комиссионные всем известны

не больше 50штук за квартиры берут маклеры.

такшта не они вздули . потому как поднялось за 5 лет на 500k, а не на 50k "маклерских ;)
  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#22 bolek

bolek

    У меня 11 см : (

  • Постоялец
  • 5 377 сообщений
  • Откуда:-за леса, Из-за гор...

Отправлено 28 Май 2008 - 16:53

Цены на сайте одно, а цена сделки совсем другая. Эти квартиры никто не смотрит даже.
  • 0
Маленький, но гордый :D

#23 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 29 Май 2008 - 08:01

не больше 50штук за квартиры берут маклеры.

такшта не они вздули . потому как поднялось за 5 лет на 500k, а не на 50k "маклерских ;)

знаешь как цены на квартиры вторичного рынка устанавливались ? :)

люди обычно не знают сколько их квартира может стоить . звонять маклеру и спрашивают : а сколько , а ?
Маклер распрашивает что да как у них в квартире, и лезет на сити24/кв.ее/чёнить еще и смотрит сколько , по сколько продают, говорит владельцу квартиры свое мнение , хозяин квартиры захочет продавать через маклера который предложит продать квартиру подороже и естественно через сити24 и кв.ее ... где цены на подобные квартиры будут смотреть другие маклеры :)

А еще бывает так что : а давайте сейчас поставим цену побольше и если никто не позвонит - будем снижать потихоньку. Выставляют . А тут заходит маклер посмотреть сколько стоит квартира :)

Снежный ком. Каждый смотрел на соседа и не хотел прогадать.

Так что посредники тоже вложили свою копеечку :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#24 Flinston

Flinston

    Властелин Kлюча

  • Постоялец
  • 5 815 сообщений
  • Откуда:32 мая

Отправлено 29 Май 2008 - 11:41

посредники тоже вложили свою копеечку

мелко плаваете :) маклеры обыкновенные жучки-паразиты . от них ничего не зависит особо..

http://realty.newsru...7may2008/crisis
в США: своих домов лишаются даже миллионеры

тоже маклеры виноваты ? :D

более 250 заемщиков, чьи дома стоят больше 1 млн долларов, не заплатили по ипотеке. Эта цифра кажется скромной, если вспомнить, что только в этом году в США за неплатежи изъяты более 1 млн домов.
Но любопытно, что проблема затронула даже богатые районы
.


  • 0

 

"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"


#25 sqeeze

sqeeze
  • Пользователь
  • 413 сообщений
  • Откуда:Estonia

Отправлено 29 Май 2008 - 11:46

если анализировать глубже, то вот новость

http://rus.postimees...ika/35118_1.php
Условия кредита на жилье ужесточатся
сли в период бума недвижимости практически каждый мог взять кредит на выгодных условиях, то теперь банк может потребовать от клиента до 50 процентов самофинансирования, если приобретаемая недвижимость покажется ему рискованной инвестицией.




Что явно не подогреет спрос, а раз потенциальный спрос уменьшается, то цена будет падать. Так что, еще ценник будет спускаться.
  • 0

#26 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 29 Май 2008 - 11:57

мелко плаваете smile.gif маклеры обыкновенные жучки-паразиты . от них ничего не зависит особо..


ну ёлки. ясен пень что не особо. особо зависело от шведских банков и нашего правительства.

так не о том речь. Ты ведь сказал что мол подорожали не на 50 тысяч изза маклеров , а я тебе описал действительно действующий принцип ценообразования так сказать .... изза которого явно не на 50 тысяч поднимались цены. И как бы я не плавал этот принцип действенный.

Сообщение изменено: Дмитник_жив (29 Май 2008 - 12:06 )

  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#27 OverDoze

OverDoze

    Зизибау

  • Постоялец
  • 8 236 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Май 2008 - 11:59

ну цены на недвижимость действительно снижаются (не падают конечно, но потихоньку опускаются). А всё это связано с тем, что в своё время они были нереально завышены и теперь искусственно принудительно снижаются. Насколько я слышал, такая ситуация продлится до конца лета - середины осени 2008. Конечно, никто не говорит о том, что квартиры вдруг станут стоить как в 2000. Но и не будет таких бешеных цен как в данный момент.
  • 0
Мы на самом деле лояльны по отношению к пользователям. Преды и баны - это уж крайне редкие случаи, которые получаются только когда модератор выходит из себя из-за идиотизма пользователя. Мы не хотим говна. Но уважать порядок и правила хотя бы чуть-чуть нужно, иначе будет жесткий срач и флуд.

#28 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 29 Май 2008 - 12:01

тоже маклеры виноваты ? biggrin.gif

евреи виноваты. а так же дураки.

Насколько я слышал, такая ситуация продлится до конца лета - середины осени 2008

да услышать можно всякого.

но например я думаю что осенью только-только станет проясняться какой ***дец ждет нас ..маленький или большой.

Сообщение изменено: Дмитник_жив (29 Май 2008 - 12:09 )

  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#29 OverDoze

OverDoze

    Зизибау

  • Постоялец
  • 8 236 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Май 2008 - 12:28

Дмитник_жив,

о например я думаю что осенью только-только станет проясняться какой ***дец ждет нас ..маленький или большой.

ты хотел сказать наверное быстрый или медленный :D :D :D
почему-то вспомнилось:

В связи со сложившейся ситуацией правительство Туркменистана заявило об объявлении войны России и немедленной безоговорочной капитуляции с условием
обязательного аннексирования ею завоеванных территорий.


  • 0
Мы на самом деле лояльны по отношению к пользователям. Преды и баны - это уж крайне редкие случаи, которые получаются только когда модератор выходит из себя из-за идиотизма пользователя. Мы не хотим говна. Но уважать порядок и правила хотя бы чуть-чуть нужно, иначе будет жесткий срач и флуд.

#30 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 29 Май 2008 - 12:29

ты хотел сказать наверное быстрый или медленный

ну, я что хотел то и сказал :)
пс : это старый советский анек : типа объявим войну Америке и сдадимся :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.