3 этажа 9ти этажного дома лям рублей,вроде как
Нет. Это было для района пятиэтажек. Причем с учетом коммуникаций и газонов с дорогами.
Так и с банками, может оказаться так, что банк всё взвесит, и ему окажется гораздо выгоднее вкладывать силы и время в поиск новых 10-ти клиентов, нежели почти безуспешно выдаивать одного старого предбанкрота.
Я скорее об очередном кризисе, когда найти 10 новых клиентов сложно. А эти - вот они, и должны тебе.
Койот прав. Банк не заинтересован отбирать квартиру. Она нах не сдалась банку. И этот закон - типичный популизм, бессмысленный и беспощадный.
Вот. О чем я и говорю. Банк не отбирает - он либо продаст с аукциона и будет дальше доить должника. Либо просто его доить.
Во вторых, как Нолик правильно заметил, это перекладывание отвественности с больных плеч - на здоровые. Почему я, отвественный кредитуемый, должен платить за тех 2х коплинских обрыганов которые взяли кредит на последнее и отдавать даже не думают?
Вот, наконец-то кто-то понял, о чем я.
Zero,
у банков целые аналитические отделы на зарплате сидят, по-моему, это их задача просчитать, что будет с экономикой, сколько реально стоит квартира и можно ли давать этому человеку кредит.
Вот банк и просчитает возросшие риски. Ты готов, например (чисто условно, just to make a point) платить с маржой 3,5 вместо 2 за это право "бросить ключи и уйти"? Учитывая, что ты рассчитываешь, что все будет ок и ты будешь выплачивать все? Платить-то ты будешь навернкая по ануитету, т.е. эти риски банку отобъешь.
Банку остаётся недвижимость, стоимость которой должна перевышать ( для чего я до этого упоминал аналитические отделы) остаток невыплаченного кредита.
Соотвественно банк продаёт недвижку и остаётся даже в плюсе.
Пример, что я привел выше - реальный. 2007(8?) год, квартира, купленная в 2006 за 850, опустилась в цене до 450.
Это, еще раз, реальный пример.
Сообщение изменено: Zero (03 ноября 2015 - 14:20 )
