Обсуждение жилья на рынке

Где можно посмотреть планы развития территории возле новостроек, а то на картинках все гут, а приедешь вокруг сараи. Вот интересно есть ли планы реновации близлежайших территорий?

Нужно искать детальные планировки

https://tpr.tallinn.ee/

А вне таллинна, близлежайшие районы?

А вне таллинна, близлежайшие районы?

По валовому внутреннему конечно интересный подход измерять "реальную стоимость"  жилья.
 
Россия/Валовой внутренний продукт
3745 миллиарда USD (2014 г.)

Так все дома в жопенях.

Плюс подозреваю на электрическом отоплении.

Как обычно, кто-то пукнул в лужу.

Ну, 40 минут   - час езды от Дублина - это не жопень вообще. И дома на маслом отапливаются, как правило.

Сообщение изменено: Stokly (18 июня 2017 - 22:21 )

40 минут от таллинна, это такаяяя жопень в моём понятии ))

возможно Дублин мерки сродни Питеру

Stokly, только идиот будет брать квартиру в панельке за 200кусков

cейчас все "илитные" панельки стоят 200+ и народ берёт то 

Добрый день!

Хочу спросить, кто что думет о домах на Мануфактури? Тоже новые дома и вроде цены не такие кусючие.

Добрый день!

 

Хочу спросить, кто что думет о домах на Мануфактури? Тоже новые дома и вроде цены не такие кусючие.

ссылку дайте

Эти чтоли?

http://www.sitsikodu.ee/ 

Эти чтоли?

http://www.sitsikodu.ee/ 

да, извините, забыла ссылку

Эти чтоли?

http://www.sitsikodu.ee/ 

Думаю тут будет главный вопрос это месторасположение, на улице ситси есть пару тройку забавных домов, да и место возле "сатурна" легендарное.

дома на ситси

https://www.google.e...12!8i6656?hl=en

Сообщение изменено: Дядя Фёдор (19 июня 2017 - 11:31 )

40 минут от таллинна, это такаяяя жопень в моём понятии ))

 

возможно Дублин мерки сродни Питеру

Таллинн по сравнению с Дублином жопень 100% инфа... В таллинне только старый город есть, остальное жопень, отсюда даже самолёты не летают по  большинству направлений. Скоро  дефицит бюджета будет, вот сразу станет понятно, какая тут жопень. Люди сейчас берут по 200+ к, а завтра евроибор под 5% и месячная сумма за кредит просто в 2 раза выше.  Но они об этом не думают... Где то это уже было 10 лет назад)

Таллинн по сравнению с Дублином жопень 100% инфа... В таллинне только старый город есть, остальное жопень, отсюда даже самолёты не летают по  большинству направлений. Скоро  дефицит бюджета будет, вот сразу станет понятно, какая тут жопень. Люди сейчас берут по 200+ к, а завтра евроибор под 5% и месячная сумма за кредит просто в 2 раза выше.  Но они об этом не думают... Где то это уже было 10 лет назад )

вообще-то 10 лет назад еврибор наоборот начал падать.

и при +5% платеж в 2 раза больше не будет.

диванный эксперт детектед

tasol, жопень это не в плане город дыра,а в понятии далеко от....

Думаю тут будет главный вопрос это месторасположение, на улице ситси есть пару тройку забавных домов, да и место возле "сатурна" легендарное.

 

дома на ситси

 

https://www.google.e...12!8i6656?hl=en

мда ..м ожет потому и цена такая низкая. 

мда ..м ожет потому и цена такая низкая. 

не скажу что 134 тыщ за 74 квадрата на 2 этаже это прям даром, я конечно невчитывался во всякие парковки и гаражи что почём, ну а последние этажи как положено 200+

40 минут от таллинна, это такаяяя жопень в моём понятии ))

 

возможно Дублин мерки сродни Питеру

Это нормальное расстояние По началу мне было тоже дико, сейчас привыкла. Если есть машина, проблем нет вообще, особенно если на работу ездить по магистрали. Тут и в пределах самого Дублина можно из одного района в другой час добираться. 

*ali3n*, ты считаешь, это мало?

 

Аренда вообще нереальная, сейчас нормальные человеческие апартаменты не найти менее , чем за 1500-1600. Мы за свои будем держаться до конца, потому что в нашем же доме точно такие же сдают за 1600 уже.

 

Короче, не будем тут оффтопить, тема об Эстонии

Эстонию полезно сравнивать с другими странами.

Я когда-то давно жил в Tallaght. То еще гетто за пределами M50, но считается Дублином. Посмотрел какие там сейчас цены на квартиры и дома. 3х-бедрумную квартиру можно купить за 210К - http://www.daft.ie/d...dublin-1478924/. Терасный 3х-бедрумный дом за 290К - http://www.daft.ie/d...dublin-1482038/. Интересно, можно ли сейчас там нормально жить. При мне там периодически сжигали машины, а полиция приезжала на разборки местных рыжеволосых гопников.

Думаю тут будет главный вопрос это месторасположение, на улице ситси есть пару тройку забавных домов, да и место возле "сатурна" легендарное.

 

дома на ситси

 

https://www.google.e...12!8i6656?hl=en

Место совсем не там. Дома будут строиться около Рими

не скажу что 134 тыщ за 74 квадрата на 2 этаже это прям даром, я конечно невчитывался во всякие парковки и гаражи что почём, ну а последние этажи как положено 200+

Да норм там ценник. Единственное, что открывают пункт обмена для нарков недалеко. Это да.

Добрый день!

 

Хочу спросить, кто что думет о домах на Мануфактури? Тоже новые дома и вроде цены не такие кусючие.

Вопрос, сколько комнат ищете?

А так, рассматривал там тоже покупку квартиры. Идея неплохая, но я смотрел квартиры на последних этажах с терассой.

Это нормальное расстояние По началу мне было тоже дико, сейчас привыкла. Если есть машина, проблем нет вообще, особенно если на работу ездить по магистрали. Тут и в пределах самого Дублина можно из одного района в другой час добираться. 

По меркам Эстонии, за 45-55 минут можно до Раквере добраться ;)

вообще-то 10 лет назад еврибор наоборот начал падать.

и при +5% платеж в 2 раза больше не будет.

 

диванный эксперт детектед

+1

https://ru.m.wikiped...по_ВВП_(номинал)_на_душу_населения

Ирландия на 4, Эстония на 39, Россия на 67.

Какое это отношение к цене на новое жильё имеет вопрос ещё тот. Моя любимая Камбоджа к слову в этом списке на 153 месте. Цены на новое жильё однако сопаставимы с Таллиннскими (может процентов на 10-15 дешевле)

Эстонию полезно сравнивать с другими странами.

 

Я когда-то давно жил в Tallaght. То еще гетто за пределами M50, но считается Дублином. Посмотрел какие там сейчас цены на квартиры и дома. 3х-бедрумную квартиру можно купить за 210К - http://www.daft.ie/d...dublin-1478924/. Терасный 3х-бедрумный дом за 290К - http://www.daft.ie/d...dublin-1482038/. Интересно, можно ли сейчас там нормально жить. При мне там периодически сжигали машины, а полиция приезжала на разборки местных рыжеволосых гопников.

Ну, какие-то районы улучшились,а куда-то лучше не соваться Но лично мне он просто не нравится, хотя расположение удобное. 

ПС: до сих пор не понимаю, почему некоторые считают районы за пределами М50 не Дублином  

 

По меркам Эстонии, за 45-55 минут можно до Раквере добраться ;)

 

Да, я в курсе  

Ну, какие-то районы улучшились,а куда-то лучше не соваться Но лично мне он просто не нравится, хотя расположение удобное. 

 

ПС: до сих пор не понимаю, почему некоторые считают районы за пределами М50 не Дублином

Да, я в курсе

Тогда поговорим по теме?

С Ирландией мы разобрались.

вообще-то 10 лет назад еврибор наоборот начал падать.

и при +5% платеж в 2 раза больше не будет.

 

диванный эксперт детектед

х8ектед )

10 лет назад народ так же на топе брал  жилье не задумываясь. про падение еврибора ты уже там сам додумал.


Берём 200к на 30 лет

Сейчас
еврибор -0,15% +2,5% банку = 2,35%

Месячный взнос всего 774.73EUR Сумма уплаченных интрессов всего 78 903.80EUR

В перспективе лет через 5 например

еврибор 5% +2,5% банку = 7,5%
 

Месячный взнос всего 1 398.43EUR Сумма уплаченных интрессов всего 303 434.45EUR


что ответишь  на это?
 

если посмотреть историю еврибора, 5% это возможная реальность. достаточно ЕЦБ отказаться от политики отрицательных ставок и всё.  Такой сценарий вполне реален. Чем это может грозить вам:

1. Либо вы платите за 4 стены всю жизнь, без отпусков и прочее
2. Вы банкрот и теряете 4 стены

3. Вы зарабатываете достаточно, что вас это не волнует.

Сообщение изменено: tasol (19 июня 2017 - 21:18 )

про падение еврибора ты уже там сам додумал

Чего он додумал, что еврибор упал?

Сам же график показал, упал еврибор за 10 лет в минуса.

Но если падал он 10 лет, то маловероятно, что он поднимется за 5 аж до 5%.

Даже если. Если будет стабильный рост еврибора, банки снова введут фиксирование еврибора, с определенного показателя естественно. 

Также, есть такая замечательная вещь, как пересмотр маржи, когда еврибор поползет вверх. Мне к слову пересматривали даже в 2010 году, когда я возмутилась, что-то 2% многовато. 

Банкам не выгодно, чтобы ты разорился к херам, им выгодно, чтобы ты платил и платил.

Если ты помнишь, то когда еврибор был 4+, то и стандартная маржа была 0.6. А такие проценты как 7+ давали на кредиты под залог квартиры БЕЗ наличия официального заработка.

Сообщение изменено: Depish (19 июня 2017 - 22:01 )

Банкам не выгодно, чтобы ты разорился к херам, им выгодно, чтобы ты платил и платил.

Именно, ну распишут кредит на детей еще) Делов то

Демагогия. 

Демагогия.

А то есть, это твой серьезный аргумент, что на детей продлят кредиты? Мне честно, неинтересно объяснять почему это демагогия.

К слову, те люди, которые 10 лет назад взяли кредиты, сейчас в плюсе, так что я не понимаю, что тебя так мучает их участь. Те у которых были стабильные заработки, а не сезонные, просто пару-тройку лет поужасались, как их квартира подешевела, теперь у них все зашибись.

Не зашибись, у тех, кто на стройке загр е б али полгода по 20000 и смогли кредиты взять под миллионн, а потом эту работу потеряли. Но сейчас уже хрен бы они получили такие кредиты. Банки научены.

Сообщение изменено: Depish (19 июня 2017 - 22:15 )