я брал в конце 2007 свою первую квартиру, когда уже только начался спад. Ещё кроны были, но кредит выдавали только в евро. Мне знакомые с пеной у рта доказывали, что вот-вот грядет девальвация (инфа чуть ли не из первых рук из правительства была), типа я лох и вообще все рухнет.
Ну и что в итоге? Да, цены рухнули... через 5 лет просел еврибор, а учитывая маленькую маржу и отрицательный еврибор, последнии годы платил с интресом 0.3%.
Потом цены снова выросли, благополучно продал первую квартиру вовремя. А те диванные эксперты до сих пор живут с родителями и пугают новыми кризисами!
Даже когда в 2009 году цены на двушку были по 30-40к, они выли, что ДОРОГО! Ещё не время брать! Надо ждать, пока цены ещё рухнут... Ну...теперь снова ждут... Можно всю жизнь ждать, до пенсии, а потом квартира вообще на фиг не будет нужна.
Жилье это такая вещь, которую покупаешь по необходимости, и иногда неуместно "выжидать момент", если только ты не барыга инвестор. И если жахнет конкретный кризис, то недвижимость смогут покупать лишь те, у кого есть чемоданы налика. Остальным будет не до этого, да и банки будут выдавать кредиты по минимуму.
По-моему всегда была такая тема и у всех есть такие друзья. Такую аналитику выдают люди, у которых уже есть крыша над головой и торопиться особо некуда, у остальных же банально нет времени и вариантов заниматься гаданием с ценами, им нужно жилье здесь и сейчас. По крайней мере мне точно было все равно, я бы даже под угрозой инопланетного вторжения квартиру взял, потому что крыша над головой нужна, да и квартиры раскупают как пирожки, сегодня висит квартира свободная, а завтра уже пометка Broneeritud на весь этаж.
