Обсуждение жилья на рынке

побольше бы фоток чтоб оценить маштаб трагедии

подрезка плитки в углу как бы намекает что ванна это не все косяки

Эммм, а что не так с подрезкой? В упор не вижу других косяков кроме этой вот щели.

В Эстонии куча лохов покупает и не возбухает. А вообще это полный ппц, у меня в старом доме так было и и там постоянно была вода которую фиг вытрешь, поэтому тут стоит возбухать ибо нефиг рукожопить. Так как так только дебилы могли сделать.

Ну вот вопрос в том, как прогнуть их сделать исправления. Есть какие-то инстанции, на которые можно сослаться, какие-то нормы общепринятые... Инспектора стороннего на приемку взять - поможет, интересно?

Интересно какому "дизайнеру" в какое место пришло класть плитку подобным образом, такая плитка горизонтально выглядит гораздо симпатичнее. С дыркой - жопа такой дырки быть точно не должно, как вариант приклеить туда плитку, только вот как она будет держаться хз и как её туда приклеить...

Погуглила по теме заделывания зазора. Есть способы, но если его величина как у нас - устранение достаточно сложное. Вот и не хотят заморачиваться, по ходу. 

*Summer*, где фотки новостроя?

 *ali3n*,предполагается что ты вздрочнешь на ее фото и новострой на фиг 

что за новостройка? качество как? или высокие потолки и раздельная кухня это единственное, что можно похвалить?

копаюсь в гугле о качестве строительства в российском восотрое и набрела на такой форум http://novoseli.ru/

Сообщение изменено: kukumalu (25 декабря 2017 - 16:56 )

*ali3n*,
Могу еще фото из квартиры показать.
В данной квартире планировка на любителя но кухня в 20м конечно впечатлила.
Комнаты *маленькие* по 25 м

Человейники

Побывала я в Питере в новостройке. Там редкость кухня с комнатой. Все отдельно. И таких размеров приличных. И потолки по 2.8-2.9))))

Но с парковкой там попа. Даже несмотря на то что частная. С такими башнями даже подземная не спасает. А цены 10 000 € за место и это на окраине

там не только с парковкой попа, там со всем - попа, адовая инфраструктура. И размер квартир ничего не значит)

а реально у нас в новострое квартиру купить в стадии коробки и потом самому ремонт сделать? так в России поступают частенько

и сделаешь под себя как нравится, а не стандартный говно-пакет

только если без кредита.

Почему без кредита? .

а реально у нас в новострое квартиру купить в стадии коробки и потом самому ремонт сделать? так в России поступают частенько

 

и сделаешь под себя как нравится, а не стандартный говно-пакет

Да, можно. Знакомый так покупал, но там не совсем голые стены - инженерию всю застройщик делал, а он делал отделку в ванной сам, двери ставил, пол стелил.

Но я если честно, не понимаю зачем???

Я сделал всё тоже самое, договорившись с застройщиком, поставил свою сантехнику, двери, сделал перепланировку, поменял плитку, цвет стен и т.д. и т.п.

Спокойно пошли на встречу, всё изменили, всё сделали

Человейники

Но я если честно, не понимаю зачем???

Я сделал всё тоже самое, договорившись с застройщиком, поставил свою сантехнику, двери, сделал перепланировку, поменял плитку, цвет стен и т.д. и т.п.

Спокойно пошли на встречу, всё изменили, всё сделали

Ты просто не знаешь сколько это стоит. За все услуги, что ты сейчас перечислил тебе насчитают вторую стоимость квартиры - без шуток. Знакомому поклейку обой впаривали по 10 евро квадрат, установка плинтуса - 8 евро метр ну и тд.! 

Ты просто не знаешь сколько это стоит. За все услуги, что ты сейчас перечислил тебе насчитают вторую стоимость квартиры - без шуток. Знакомому поклейку обой впаривали по 10 евро квадрат, установка плинтуса - 8 евро метр ну и тд.! 

Если это просто замена материала - разве будет чего-то стоить? 

Если это просто замена материала - разве будет чего-то стоить?

Ты просто не знаешь сколько это стоит. За все услуги, что ты сейчас перечислил тебе насчитают вторую стоимость квартиры - без шуток. Знакомому поклейку обой впаривали по 10 евро квадрат, установка плинтуса - 8 евро метр ну и тд.! 

Слушай, я краевед. Мы ещё 3 стенки из гипрока достраивали в 3 комнатах. Бюджет моих изменений 1000 евро.

Всё делалось и согласоваловолось ещё фактически до начала строительства фундамента.

Ты просто не знаешь сколько это стоит. За все услуги, что ты сейчас перечислил тебе насчитают вторую стоимость квартиры - без шуток. Знакомому поклейку обой впаривали по 10 евро квадрат, установка плинтуса - 8 евро метр ну и тд.! 

Ну и вдогонку - допустим, ты хочешь другой плинтус - материал и работа уже в цене застройщика. Ты убираешь материал минусом из сметы - привозишь свой материал - они тебе его устанавливают. В чём проблема?

Ктати, сколько стоит поклейка обоев? Мне застройщик сказал, что им нет смысла посредничать - аля, вот контакт маляра - договорись с ним напрямую ;)

 Вот и вся любовь.

будет стоить, никто ничего бесплатно менять не будет.

Да будут. Если это не Бонава/Эндовер

По крайней мере в моём арендусе, всё согласились заменить. Если материал дороже, я должен был доплатить.

За работу денег не драли, т.к. это в цене.

Ну и вдогонку - допустим, ты хочешь другой плинтус - материал и работа уже в цене застройщика. Ты убираешь материал минусом из сметы - привозишь свой материал - они тебе его устанавливают. В чём проблема?

 

Ктати, сколько стоит поклейка обоев? Мне застройщик сказал, что им нет смысла посредничать - аля, вот контакт маляра - договорись с ним напрямую ;)

Вот и вся любовь.

Тебе реально повезло со строителем. Когда я слушал че друг рассказывал о своих переговорах со сроителем, то я думал, что лично я бы морду этому строителю набил бы прямо во время подписания договора

1. У друга, когда на его хате свои материалы и мастера были - гарантия строителя пропадала сразу! 

2. На закономерный вопрос " А не афуели вы с такими ценами" и "Чтоб я так жил" - строитель сделал ОЧЕНЬ наглую морду и спросил  "а где сейчас дешевле? Покажешь у кого дешевеле - я их к себе на объект приглашу". После презентации 3 предложений от трех разных фирм - строитель сказал, что это дэмпинг, фигня и провокация. За такие деньги мол никто не строит. Короче типичная несознанка.

3. Когда друг отказался от их услуг и сказал, что все клеить обоя, красить стены и стелить полы он будет сам - то со счетами стали происходить чудеса:

а) Цены на услуги малера очень жестко и быстро подешевели -> по общей стоимости квартира ничего не выиграла.

б) в общей калькуляции за стоимость квартиры стали появляться феерические ошибки с подсчетом квадратуры площади и стоимости работ. Угадайте в чью пользу ?

в) в общей калькуляции нашлись положения типо " на всякую фуйню" с ценником в 5к евро!

Короче, есть застройщики чьи кости не грех в бетон здания закатывать - старая традиция постройки крепостей утверждает, что тогда крепость будет нерпиступной и стоять вечно! Легенда о Белой Даме в Хаапсалуской крепости думаю всем известна

Сообщение изменено: d0ts3nt (26 декабря 2017 - 17:34 )

Вообще мало кто хочет с этим заморачиваться. И как правило только за большие дополнительные деньги.

Тебе реально повезло со строителем. Когда я слушал че друг рассказывал о своих переговорах со сроителем, то я думал, что лично я бы морду этому строителю набил бы прямо во время подписания договора

 

1. У друга, когда на его хате свои материалы и мастера были - гарантия строителя пропадала сразу! 

2. На закономерный вопрос " А не афуели вы с такими ценами" и "Чтоб я так жил" - строитель сделал ОЧЕНЬ наглую морду и спросил  "а где сейчас дешевле? Покажешь у кого дешевеле - я их к себе на объект приглашу". После презентации 3 предложений от трех разных фирм - строитель сказал, что это дэмпинг, фигня и провокация. За такие деньги мол никто не строит. Короче типичная несознанка.

3. Когда друг отказался от их услуг и сказал, что все клеить обоя, красить стены и стелить полы он будет сам - то со счетами стали происходить чудеса:

а) Цены на услуги малера очень жестко и быстро подешевели -> по общей стоимости квартира ничего не выиграла.

б) в общей калькуляции за стоимость квартиры стали появляться феерические ошибки с подсчетом квадратуры площади и стоимости работ. Угадайте в чью пользу ?

в) в общей калькуляции нашлись положения типо " на всякую фуйню" с ценником в 5к евро!

 

Короче, есть застройщики чьи кости не грех в бетон здания закатывать - старая традиция постройки крепостей утверждает, что тогда крепость будет нерпиступной и стоять вечно! Легенда о Белой Даме в Хаапсалуской крепости думаю всем известна

Конечно, то что ты описываешь, это более менее стандарт. Кто застрощиком был?

Я двери когда менял, взял ценовое предложение, на то что они устанавливают и на то что я хочу - было аля 2500 за стандарт и 3300 за то что я хочу. Во, халява подумал я.

Когда дошли до плюс/минус калькуляции то мне за двери сняли 800 евро всего лишь, т.к. у них оптовые цены и т.д.

И я им даже в этом смысле верю - когда они на целый дом заказывают, совсем другие цены.

Вообще мало кто хочет с этим заморачиваться. И как правило только за большие дополнительные деньги.

Ну и в итоге они конечно сказали, что жалеют, что пошли на встречу Т.к. деньги смешные, а изменили мы много

Так что терпят и делают!

Сообщение изменено: Depish (26 декабря 2017 - 23:36 )

В той же Пярнаыуэ - деревянные, но аккуратно сделанные с навесными замками - выломать кому не проблема, но зато не видно что внутри...

На Вирби так же, но сдается мне , что всю эту херобору я с кувалдой в руках за полчаса в щепки покрошу при желании.

Как заставить устранить недоделку?

Накладочки есть специальные пластиковые. Нам такую рукожопистость зараз заколхозили , как только пальцем ткнули, выглядет вполне прилично.

Побывала я в Питере в новостройке. Там редкость кухня с комнатой. Все отдельно. И таких размеров приличных. И потолки по 2.8-2.9)))) Но с парковкой там попа. Даже несмотря на то что частная. С такими башнями даже подземная не спасает. А цены 10 000 € за место и это на окраине

Варламова на тебя нет. Щаз бы они отписал опус, что восхищаться многоквартирными новостройками - это жуткий и непростительный моветон.

Почему без кредита? Мой бывший коллега пару лет назад взял новую квартиру без отделки, сам потом все доделывал и людей каких то нанимал. Покупал в кредит. Наверное как с застройщиком договоришься. Последнему конечно выгодно продать под ключ с отделкой.

В Баушмидтах на Вана-Кули был такой опыт у приятеля в 2015 году. Всю отделку мастырил сам, т.е. с лично нанятой бригадой ремонтников.

Ты убираешь материал минусом из сметы - привозишь свой материал - они тебе его устанавливают. В чём проблема?

Проблема в том, что за их криворукими мастерами придется следить с таким же пристрастием, в то время как мы, когда-то заказав отделочника для своей предыдущей хаты, просто сунули руки в брюки и занимались своими делами. По окончанию работ сделали смотр с пристрастием и придраться было особо  не к чему. 

2 совсем разные вещи: или застройщик платит украинским гастерам и ему пох на качество, или они получают деньги лично из твоих рук после того как все капризы и нюансы полностью выполнены.

В Баушмидтах на Вана-Кули был такой опыт у приятеля в 2015 году.

 

Проблема в том, что за их криворукими мастерами придется следить с таким же пристрастием, в то время как мы, когда-то заказав отделочника для своей предыдущей хаты, просто сунули руки в брюки и занимались своими делами. По окончанию работ сделали смотр с пристрастием и придраться было особо  не к чему. 

2 совсем разные вещи: или застройщик платит украинским гастерам и ему пох на качество, или они получают деньги лично из твоих рук после того как все капризы и нюансы полностью выполнены.

 

У нас на доме ни одного гасторбайтера замечено не было. Все свои

Делают кстати, очень неплохо.

Ты убираешь материал минусом из сметы - привозишь свой материал - они тебе его устанавливают. В чём проблема?

Можно вносить изменения в проекты, можно убирать / добавлять не несущие стенки и перегородки, только надо учитывать тот момент, что сейчас 95% прводоки идёт под полом, и если передвигаются какие то стенки куда либо, и там есть розетки или какие то трубы, то все эти телодвижения лучше делать до того как полы будут залиты, тогда по сути надо будет заплатить лишь за переделки в проекте, если же идея чтото куда то перенести приходит уже на финальной стадии, когда почти всё готово, то в итоге всё может вылится в довольно круглую сумму, если по уму делать, не колхозить чтото, особенно с трубами.

Технологические стояки никто как правило не двигает, ибо это большой гемор, но отводы от них на на начальной стадии можно переносить.

Что касается материалов - замена их на свои возможна, но это не выгодно застройщику, ибо он берёт оптом и на крупную партию получает хорошую скидку, если он чего-то в процессе не выгребает ему могут потом такую скидку не дать уже - ну и опять таки какие то лишние телодвижения не все хотят делать, ибо надо кому то позвонить / написать, скоректировать объёмы и количество той же плитки / паркета и прочей дребедени.