Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Цены на квартиры


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
163 ответов в этой теме

#121 Oxi

Oxi
  • Пользователь
  • 220 сообщений
  • Откуда:теперь Санкт-Петербург

Отправлено 07 Август 2008 - 13:13

Так что все-таки с прогнозами в Эстонии? Цены на недвижимость будут и дальше снижаться?
  • 0

#122 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 07 Август 2008 - 13:29

Цены на недвижимость будут и дальше снижаться?

Плавно снижаться будут, но не сильно, только до определённого уровня...
  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#123 shb

shb

    New life, much more options

  • Постоялец
  • 5 253 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 07 Август 2008 - 15:57

Vladson, кем определенного? :)
  • 0
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен

Joga Bonito!

#124 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 07 Август 2008 - 17:08

Если бы знал кем, то знал бы и до какого уровня, и очень скоро стал бы богатым...
  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#125 Team Lead

Team Lead
  • Пользователь
  • 17 сообщений
  • Откуда:EV

Отправлено 30 Август 2008 - 17:18

Цены как понижаются, так и будут понижаться, медленно. Построено очень много нового жилья, чье качество (дизайн, внутренняя отделка, материалы, планировка) вызывает очень много нареканий...Значительная часть этого жилья стоит пустым, люди не покупают. В каком-то смысле иногда лучше купить квартиру в доме старой постройки, чем в таком сомнительном новоделе..потому что качество иногда - слов нет, дешевка на дешевке. Фирмы вынуждены понижать цену... да и люди наконец-то стали разборчивее и не стремятся во чтобы то ни стало брать кредиты и тратить деньги.
  • 0

#126 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 30 Август 2008 - 17:44

не стремятся во чтобы то ни стало брать кредиты

Это вызвано не только рынком жилья, но и рынком труда и экономики в целом, цены растут, а вот зарплаты повышаться не торопятся (даже наоборот так и норовят рухнуть, да и безработица перестала уменьшаться, так и кажется что вот-вот подскочит до небес)

Сообщение изменено: Vladson (30 Август 2008 - 17:45 )

  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#127 Онотоли

Онотоли
  • Постоялец
  • 4 461 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2008 - 10:32

за что боролись, на то и напоролись :)
у меня друг работал сантехником на стройке в элитном районе, когда я у него спросил совета насчёт квартир в одном из построенных его фирмой домов, он сказал, он видя как строят эти дома, себе бы не купил!
Что квартиры, у меня знакомый финн продаёт свой дом 230м2 с землёй в 2га (20 000м2) в киили за 1 900 000 крон, никто не покупает, нету денег, он только за грунт отдал несколько лет назад 2 500 000 ляма
  • 0
Нахур там ------>

#128 Groks

Groks
  • Пользователь
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2008 - 00:27

Ну а какие цены на квартиры в Таллине должны бы быть?
  • 0

#129 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 21 Сентябрь 2008 - 00:36

Groks, раздели среднюю зарплату в, скажем, Германии, на среднюю цену кв. метра там. Затем раздели нашу среднюю на полученное число.
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#130 Groks

Groks
  • Пользователь
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2008 - 09:54

Groks, раздели среднюю зарплату в, скажем, Германии, на среднюю цену кв. метра там. Затем раздели нашу среднюю на полученное число.


Значит так:

Средняя годовая зарплата в Германии: 27100 евро (брутто, 2007)
=> Средняя месячная зарплата в Германии: 2258 евро (брутто, 2007)
Средняя цена кв.м в Германии: 2332 евро (2007)

Результат 1: 1,09

Средняя месячная зарплата в Эстонии: 789 евро (брутто, конец 2007)
Средняя цена кв.м в Эстонии: 2841 евро (2007)

Результат 2: 0,28

Деление результатов дает в итоге: 3,89
Можно сделать вывод, что жилье в Эстонии переоценено в 3,89 раза.

Как думаешь, на продавца подействуют такие неопровержимые доказательства?:)

Но это цветочки. Россия впереди Европы всей:)
http://www.globalpro...ice-gdp-per-cap

Сообщение изменено: Groks (21 Сентябрь 2008 - 10:08 )

  • 0

#131 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 08:51

Что-то ты со средней ценой за кв.м в Эстонии, кажется, намудрил - 44 600? Как-то многовато... Думаю, раза в 2 - 2.5 переоценено в итоге

Как думаешь, на продавца подействуют такие неопровержимые доказательства?

конечно нет :) если я тебе посчитаю, что твой моб по себестоимости стоит сущие копейки и предложу пойти продать, ты пойдёшь? :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#132 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:12

что твой моб по себестоимости


себестоимость и обоснованная,реальная рыночная стоимость - две большие разницы :)

хотя со средней ценой за кв. м. чет он там припи*дел немного :)

За 07 год по Харьмаа(самая высокая по Эст ) средняя цена за кв м была 23 804 еек - 1521 евро.
Такша если думать в таком разрезе - то в 2 раза переоценка .. что тоже я думаю нихрена не мало :)

Сообщение изменено: Дмитник_жив (22 Сентябрь 2008 - 09:12 )

  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#133 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:12

себестоимость и обоснованная,реальная рыночная стоимость - две большие разницы

+1

Цену диктует рынок и плевать ему на себестоимость...
  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#134 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:13

Цену диктует рынок и плевать ему на себестоимость...

:) цены диктуют прямо и косвенно только банки ... все остальные - только приспосабливаются к этому ....
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#135 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:15

у нас в козе щас пытаются продавать по 25-26к метр... дом построен, внутренняя отделка идёт, ни одной квартиры ещё не куплено :D тока десяток штук на два дома забронированы.
  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#136 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:15

прямо и косвенно только банки

косвенно да, прямо нет
  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#137 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:21

Дмитник_жив, Vladson, хорошо, некорректнвый пример.
Имелось в виду, что доказывать продавцу, что его цена завышенная, хотя рынок на данный момент "диктует" другую, бесполезно :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#138 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:24

Имелось в виду, что доказывать продавцу, что его цена завышенная, хотя рынок на данный момент "диктует" другую, бесполезно


это да , но например сейчас многие все еще думают сорвать на старых дрожжах , не воспринимая реалии :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#139 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:31

Дмитник_жив, а некоторые именно не сорвать, а хоть что-то вернуть, спекулянты доморощенные :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#140 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 581 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:34

мне кажется что в ида вирумаа цена соответствует..6-7K за метр гдет такая зарплата и есть....в TLN должна быть 12-15K..тогда все будет OK :)
у нас вообше заморозили повышение зарплаты + маленькие корректирофки коллектива..
  • 0

)


#141 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:52

Дмитник_жив, а некоторые именно не сорвать, а хоть что-то вернуть, спекулянты доморощенные :)

вот у них потом я и куплю квартиру :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#142 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 581 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 09:58

яб тоже неотказался от 2комнатной за 500..а пока подожду..
  • 0

)


#143 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 10:02

яб тоже неотказался от 2комнатной за 500..а пока подожду..

уже можно купить.
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#144 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 5 581 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 15:00

есть варианты за 500, но в основном в копли и убогие с менее 40 квадратоф..поетому потерплю..
  • 0

)


#145 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 15:29

есть варианты за 500, но в основном в копли и убогие с менее 40 квадратоф..поетому потерплю..

не забывай что цены на сайтах как мин можно на 10% вниз сделать :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#146 Groks

Groks
  • Пользователь
  • 22 сообщений

Отправлено 22 Сентябрь 2008 - 20:16

Что-то ты со средней ценой за кв.м в Эстонии, кажется, намудрил - 44 600? Как-то многовато... Думаю, раза в 2 - 2.5 переоценено в итоге
конечно нет :) если я тебе посчитаю, что твой моб по себестоимости стоит сущие копейки и предложу пойти продать, ты пойдёшь? :)

Ну цены я брал с http://www.globalpro...ide.com/Europe/
Там вроде как брали только цены 100 метровых квартир в центре, видимо остальное за жилье они не считают:) Вообщем ладно, пример неудачный. Пусть будет в 2 раза дороже.
  • 0

#147 Andropov

Andropov
  • Пользователь
  • 140 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2008 - 08:27

LUdi dobrie kak ia mogu kupit kvartiru V Estonii jiv v Gruzii i kakie u menia budut vozmojnosti poluchiv kakoi libo dokument
  • 0

#148 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 336 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 02 Октябрь 2008 - 09:23

Andropov, зависит грузин ты или русский.
  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#149 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 02 Октябрь 2008 - 09:56

Andropov, зависит грузин ты или русский.

зависит сколько у него бабла.
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#150 Andropov

Andropov
  • Пользователь
  • 140 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2008 - 11:24

Quo vadis,

Estonec ( po babushke nu u menia ee familia ) no u menia gruzinskii passport :(
Дмитник_жив,

40-50 okolo

Сообщение изменено: Andropov (02 Октябрь 2008 - 11:24 )

  • 0