Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 1 голосов

Очередной бум недвижимости?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
290 ответов в этой теме

#271 Mky

Mky
  • Пользователь
  • 424 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 17:52

Агент,

Для среднего человека, конечно же нереально, для тех людей у кого доход повыше это самый нормальный вариант. Тот новострой, который строят в Таллинне чем-то напоминает эстонские прокукты - выглядят и пахнут вкусно да, а внутри одни Е, дешёвая соя и синтетическое масло.


  • 0

#272 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 709 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 20:43

а почему об этом в СМИ не пишут что новые дома говно?


  • 0

улыбнись


#273 Mky

Mky
  • Пользователь
  • 424 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 21:06

а зачем? строители строят не для того чтобы построить что-то качественное, а чтобы выглядело как можно дороже и пристижнее, и всё это можно было продать с максимальной прибылью. в большенстве новостроек используются самые дешёвые материалы.


  • 3

#274 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 21:42

Mky, тру!


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#275 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 21:53

http://rus.postimees...m-nedvizhimosti


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#276 *ali3n*

*ali3n*

    Форумский сталкер

  • Постоялец
  • 3 048 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 22:00

Убитая 3-шка в ласна СОВЕТСКОЙ постройки стоит ~70,000 + 20,000 надо на ремонт, итого ~90,000.

в целом согласен, но про убитую 3шку в ласна нет.  я сейчас сам активно ищу 2-3ку. разве это похоже на убитые, старые квартиры без ремонта?

 

http://www.kv.ee/bro...71e1dd0341a1eed

http://www.kv.ee/hea...279e3b875dcea95

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

http://www.kv.ee/muu...72fd161fb2e6f52

http://www.kv.ee/muu...098ee9d4eea0829


  • 0

алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton


#277 Mky

Mky
  • Пользователь
  • 424 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 22:20

1. не первый и не последний этаж
2. хорошие знакомые пару месяцев назад купили на анни убитую трёшку за 70к

 

Большенство из того что ты привёл в пример надо всё выкидывать,чистить и делать ремонт заного.


  • -2

#278 *ali3n*

*ali3n*

    Форумский сталкер

  • Постоялец
  • 3 048 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 23:29

Mky, я привел примеры чисто от балды. если искать, то можно найти хорошую квартиру.

 

а то что ты описал подходит под это:

http://www.kv.ee/ait...9f4e40bff442d7a

http://www.kv.ee/har...9f4e40bff442d7a

http://www.kv.ee/koi...9f4e40bff442d7a

http://www.kv.ee/har...9f4e40bff442d7a

http://www.city24.ee...st&currency=EUR

 

цена за квадрат идет от 800 до 1000. все зависит от района и жадности продавца. ну это явно не стоит 70к+. а твои знакомые дураки, если взяли совковую халупу за 70к. сочувствую!


  • 1

алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton


#279 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 23:35

за 60 000 я вам продам двушку с ремонтом еще и всю технику оставлю с мебелью


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#280 *ali3n*

*ali3n*

    Форумский сталкер

  • Постоялец
  • 3 048 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 01:00

Mky, а чем тебя не устраивает последний этаж? никто не топает, никогда не зальют, меньше народу шаблает и музон слушай на всю катушку. для романтиков есть выход на крышу (если есть ключи от технического этажа). из минусов - западло мебель таскать или если лифт сломался, то ходить наверх пешком. хотя молодым полезно.


Сообщение изменено: *ali3n* (24 Декабрь 2013 - 01:06 )

  • 0

алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton


#281 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 08 Январь 2014 - 16:44

http://rus.postimees...i-uzhe-nastupil
Spoiler

  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#282 Yake32x

Yake32x
  • S-Модератор
  • 14 897 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 08 Январь 2014 - 16:48

Текст статьи написан в стиле "Масло масленное"


  • 2

В любой непонятной ситуации брызгай WD-40


#283 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 08 Январь 2014 - 16:52

Текст статьи написал в стиле "Масло масленное"

то, как у нас пишут разные статьи - достойно отдельной темы для обсуждения... biggrin.png


  • 1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#284 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 Январь 2014 - 14:59

ну и уже каждый день опять появляются похожие статьи на одну и туже тему - всё стало дороже, и при этом активно раскупаеться, при том что зарплаты то особо не выросли...

hmmm.gif

http://rus.postimees...telno-dorozhaet

http://www.mke.ee/no...telno-dorozhaet


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#285 Inori

Inori

    Бедный студент

  • Постоялец
  • 1 956 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 21:50

                  kesk m²/ euro  kesk pindala                                              

      I kvartal       799.47     53
      II kvartal      840.74     53
      III kvartal     835.49     53
      IV kvartal       ..        ..   

840 -> 835 не похоже на резкое повышение цен...

Разве что именно в 4-ом квартале что-то резко изменилось.

 

P.S. взял отсюда http://pub.stat.ee/p...ehingud/&lang=2


Сообщение изменено: Inori (09 Январь 2014 - 21:50 )

  • 0

#286 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 22:28

				  kesk m²/ euro  kesk pindala											  

	  I kvartal	   799.47	 53
	  II kvartal	  840.74	 53
	  III kvartal	 835.49	 53
	  IV kvartal	   ..	    ..
840 -> 835 не похоже на резкое повышение цен...
Разве что именно в 4-ом квартале что-то резко изменилось.

P.S. взял отсюда http://pub.stat.ee/p...ehingud/&lang=2
В Таллинне разница в 200 евро за квадрат по сравнению с прошлым годом. В замкадье цены не растут.

KV05: KORTERIOMANDINA OSTETUD-MÜÜDUD KINNISVARA --- Kinnisvara asukoht, Aasta, Kvartal, Kinnisvara suurus ning Näitaja
55-69,99 m²
Ruutmeetri keskmine hind, eurot
Tallinn
2012
I kvartal 1 027.38
II kvartal 1 112.31
III kvartal 1 108.23
2013
I kvartal 1 157.17
II kvartal 1 166.29
III kvartal 1 228.35

Сообщение изменено: шуй (09 Январь 2014 - 22:29 )

  • 3

#287 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 09 Январь 2014 - 23:41

В Таллинне разница в 200 евро за квадрат по сравнению с прошлым годом

что в перерасчёте на среднестатистическую квартиру, делает очень даже круглую сумму... в пару десятков кило еур...


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#288 Epps

Epps

    20/05/2005

  • Постоялец
  • 830 сообщений
  • Откуда:C:/Estonia/Tallinn

Отправлено 14 Январь 2014 - 12:27

А количество предложений все уменьшается и уменьшается.

Толи кто хотел, тот продал летом-осенью, толи все ждут когда можно будет продать выгоднее..


  • 0
Empty your mind, be formless. Shapeless, like water.
If you put water into a cup, it becomes the cup. You put water into a bottle and it becomes the bottle. You put it in a teapot it becomes the teapot. Now, water can flow or it can crash.
Be water my friend

#289 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 609 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 14 Январь 2014 - 13:10

Epps, первые три месяца после НГ всегда затишье


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#290 Epps

Epps

    20/05/2005

  • Постоялец
  • 830 сообщений
  • Откуда:C:/Estonia/Tallinn

Отправлено 14 Январь 2014 - 14:21

Тут даже не в этом дело. В начале 2012 в Тлн 9105 квартир на продажу, сейчас - 5590. Тренд явный.


  • 0
Empty your mind, be formless. Shapeless, like water.
If you put water into a cup, it becomes the cup. You put water into a bottle and it becomes the bottle. You put it in a teapot it becomes the teapot. Now, water can flow or it can crash.
Be water my friend

#291 *ali3n*

*ali3n*

    Форумский сталкер

  • Постоялец
  • 3 048 сообщений

Отправлено 14 Январь 2014 - 20:33

Epps, выгодней сдавать. тем более, что сейчас цены на аренду хорошо растут.


  • 0

алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton