Люди подскажите, какую информацию надо узнать у хозяина... Квартира полностью убитая- так что ремонт во всей будет делаться... но может есть что-то что надо также спросить, по мимо комунальных платежей?
178 ответов в этой теме
#32
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 февраля 2013 - 10:14
Узнавать надо не у хозяина а у правления.А это прежде всего:Люди подскажите, какую информацию надо узнать у хозяина... Квартира полностью убитая- так что ремонт во всей будет делаться... но может есть что-то что надо также спросить, по мимо комунальных платежей?
1.В связи с необходимостью ремонта узнать про коммуникации дома.Что заменено,что и когда планируется менять.Исходя из этих данных можно строить свои планы.
2.Имеются ли в квартире какие-то нарушения? (незаконо снесённая стена,вмешательство в газовую систему и.т.п...)
3.Узнать про наличие подвалов.
4.Узнать порядок и условия парковки.
5.Узнать о соседях покупаемой квартиры.Частенько именно из-за них и продают.
Про цифры правление лучше не спрашивать ,так как потенциальный покупатель пока никто, а у хозяина попросить счета за пару лет.
Сообщение изменено: Tourne (27 февраля 2013 - 10:15 )
#34
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 11:54
Еще вопрос: на сколько важен возраст дома? если сравнивать между покупкой квартиры в доме построеном в 65 году или в 80-м... или впринцепи нету разницы? или может вообще не стоит покупать квартиру в доме 65 года?
Сообщение изменено: Oops My Bad (02 мая 2013 - 11:56 )
#35
Locke
-
- Постоялец
-
- 1 933 сообщений
- Откуда:Таллин
Отправлено 02 мая 2013 - 12:18
В Ласна в 80-х дома более порчужно строили (Раадику-Махтра-Юмера), чем в 60-х/70-х. Так что год постройки не показатель. Это как кота в мешке покупать, может повести, а можно и зафейлить. Говорят, что в Кадриорге у моря новые дома вообще говнямба, хотя строились в 2000-х.
Состояние дома зависит от того, как его эксплуатируют. Один из главных пунктов эксплуатации - как его отопляют. А практически все дома топят фигово, батареи зимой еле теплые.
А к чему больше присматриваешься ? Панельки, сталинки, новостройки ?
Состояние дома зависит от того, как его эксплуатируют. Один из главных пунктов эксплуатации - как его отопляют. А практически все дома топят фигово, батареи зимой еле теплые.
А к чему больше присматриваешься ? Панельки, сталинки, новостройки ?
#36
POPEYE
-
- Постоялец
-
- 4 848 сообщений
Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru
Отправлено 02 мая 2013 - 12:52
Со временем, как это было принято все упрощали + развал СССР, так, что последние дома 80 тоже такого качества, что ппц - я помню офигел от слышимости - слышно как сосед кашляет - как-будто это в соседней комнате через дверь.Еще вопрос: на сколько важен возраст дома? если сравнивать между покупкой квартиры в доме построеном в 65 году или в 80-м... или впринцепи нету разницы? или может вообще не стоит покупать квартиру в доме 65 года?
Это где внешние стены - облицованный картон?Говорят, что в Кадриорге у моря новые дома вообще говнямба, хотя строились в 2000-х.
Ну не знаю где это так. Обычно даже зимой +20. Фигово было году в 90-91.А практически все дома топят фигово, батареи зимой еле теплые.
А вообще - все это лажа - если нет острой необходимости - лучше не покупать квартиру, слишком это сомнительная собственность вроде твоя, а вроде и нет. Уж лучше землю покупать - ее может хоть отобрать сложнее будет. А то вон - гаражи уже научились отнимать путем скупки 51% в кооперативе, глядишь и с домами, что-нить этакое придумают. Например признают аварийными и все - выдадут компенсацию тысяч по 5000.
I'm POPEYE The Sailor man
#37
Locke
-
- Постоялец
-
- 1 933 сообщений
- Откуда:Таллин
Отправлено 02 мая 2013 - 13:12
+20.. везет же ))) а какой район ? На холодные батареи пол ласна жаловались + люди с некоторых улиц копляндии (в копли на ул. амбури холодные батареи и со всех щелей задувалово). Зимой дома вполне можно ходить в кофте, штанах и тапках. может я просто мерзлявый человек.Это где внешние стены - облицованный картон?
Ну не знаю где это так. Обычно даже зимой +20. Фигово было году в 90-91.
Хотя, у бабушки в муста на таммсааре тее и счета подозрительно маленькие и батареи такие, что ошпариться можно. Там, правда, газ. Раньше тоже дофига платили за отопление и холодно было в квартире, пока не сменилась домуправляющая. Видимо, если в товариществе сидят бараны, то возникают проблемы о отоплением.
По поводу домов в кадриоре, хз картон или нет )) находятся по правую руку от нарва мнт, если двигаться в центр. Дома со здоровыми окнами.
#38
Fabregas
-
- Постоялец
-
- 1 601 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 13:19
Да я думаю, что не развалится обычный панельный дом в Ласнамяэ. Ласна делится на микрорайоны, какие то на грани 70-80х, какие то сдавались в конце 80х, с этим связана кстати не только новизна домов, но и порой облик местности. Самые последние в Ласнамяэ, если не считать новостройки уже этого тысячелетия, то это Катлери-Паазику, в общем и целом неплохо. А дальше уже нужно смотреть на конкретный дом, что там со счетами и товариществом, соседями, состоянием квартиры. Сейчас кстати цены выросли по сравнению с ещё годом-полутора назад.
#39
POPEYE
-
- Постоялец
-
- 4 848 сообщений
Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru
Отправлено 02 мая 2013 - 13:40
Мустамяэ, Также был в Кристине, тоже тепло.а какой район ?
I'm POPEYE The Sailor man
#40
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 мая 2013 - 14:48
В мустамяэ зимой у меня всегда +23 +24 было, дома хожу в шортах и футболке. Батареи холодные, на минимальной 2ке регуляторы. Дом 68 года
Или даже 65го
Или даже 65го
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#41
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 15:54
да я присматриваюсь больше к тому что по финансам больше подходит, ну и район чтоб Ыйсмяе желательно... А так получается что все дома панельные...А к чему больше присматриваешься ? Панельки, сталинки, новостройки ?
дом с фасадом? такой?В мустамяэ зимой у меня всегда +23 +24 было, дома хожу в шортах и футболке. Батареи холодные, на минимальной 2ке регуляторы. Дом 68 года
Или даже 65го
Spoiler
ну получается что необходимость никогда не возникнитА вообще - все это лажа - если нет острой необходимости - лучше не покупать квартиру, слишком это сомнительная собственность вроде твоя, а вроде и нет. Уж лучше землю покупать - ее может хоть отобрать сложнее будет. А то вон - гаражи уже научились отнимать путем скупки 51% в кооперативе, глядишь и с домами, что-нить этакое придумают. Например признают аварийными и все - выдадут компенсацию тысяч по 5000.
, т.к. можно всегда снимать жилье, но ты думаешь что такой вариант лучше?
#42
POPEYE
-
- Постоялец
-
- 4 848 сообщений
Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru
Отправлено 02 мая 2013 - 19:20
Это вообще самые первые дома, похоже, они даже из других панелей - с более узкими окнами (такие в России обычно), и большими окнами с форточкой и балконной дверью посредине.дом с фасадом? такой?
Ну если совсем негде жить тогда да - придется купить. Снимать плохо тем, что имущество фактически не купить тогда.ну получается что необходимость никогда не возникнит ../..//public/style_emoticons/default/smile.png, т.к. можно всегда снимать жилье, но ты думаешь что такой вариант лучше?
I'm POPEYE The Sailor man
#43
MENACE
-
- Пользователь
-
- 366 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 19:53
[url=""%20style="font-size:%2016px;%20line-height:%2036px;%20color:%20rgb(55,%2094,%20136);%20text-decoration:%20none;"]Oops My Bad[/url]
пока ты тормозишь цены поднялись за последнее время тоже.
пока ты тормозишь цены поднялись за последнее время тоже.
www.facebook.com/Dresseur.eu Cats Agility in Estonia
#44
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 19:55
к сожалению не в моих силах остановить рост ценOops My Bad
пока ты тормозишь цены поднялись за последнее время тоже.
но это не значит что надо покупать первю попавшуюся
#45
MENACE
-
- Пользователь
-
- 366 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 20:31
хороших предложений стало меньше это факт. иногда надо просто брать и не щелкать
www.facebook.com/Dresseur.eu Cats Agility in Estonia
#46
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 мая 2013 - 20:48
да, похожий, только утеплённый по кругу + крыша + новая теплосистема...дом с фасадом? такой?
Прикрепленные файлы
-
dom.jpg 196,2К
58 Количество загрузок
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#47
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 02 мая 2013 - 23:47
а сколько у вас в ремонтный фонд платят и сколько лет надо платить за обновку дома?да, похожий, только утеплённый по кругу + крыша + новая теплосистема...
Сообщение изменено: Oops My Bad (02 мая 2013 - 23:48 )
#48
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 03 мая 2013 - 08:19
чтото около 30 центов с кв/м.а сколько у вас в ремонтный фонд платят
млин не помню на сколько лет мы кредит брали... толи на 15, толи на 20. Спросить надо у председателя. По-моему на 15, ну уже 2ой год идёт как выплачиваем, часть денег с Кредекса вернули, в принципе особо не напрягает, счета не увеличились, отопление уменьшилось, а "освободившиеся" деньги идут на погашение кредитаи сколько лет надо платить за обновку дома?
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#49
mRusik
-
- Постоялец
-
- 6 956 сообщений
Отправлено 03 мая 2013 - 08:25
У нас сейчас обслуживает дом фирма Arkaadia AS. Счёт за март или апрель ,не помню точно был 180 евро, 100 отопление. 2х комнатная квартира в пятиэтажке. Уверен, дурят жильцов. Хочу поднять вопрос по поводу этой фирмы на собрании.
#50
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 03 мая 2013 - 08:36
у меня самый большой счёт за отопление двушки в 47 кв/м был в 65 еур... общие счета не превышали 130 еур
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#51
Locke
-
- Постоялец
-
- 1 933 сообщений
- Откуда:Таллин
Отправлено 03 мая 2013 - 10:55
небольшие коммунальные платежи ещё одна причина перебраться в милейший район мустамяе
#52
*ali3n*
-
- Постоялец
-
- 3 184 сообщений
Форумский сталкер
Отправлено 07 мая 2013 - 15:41
Факт. Пока щелкал, уже купили пару хороших квартир в реновированных домах. Блин, в хороших районах...хороших предложений стало меньше это факт. иногда надо просто брать и не щелкать
Пока приглянулся к двум квартирам в Ласна.
http://www.kv.ee/muu...7b6ec9ba444e6e1
http://www.kv.ee/rem...5734b1e255037a6
алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton
#53
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 16:09
Да трудное это занятие - купить квартиру...
Я вот договорился завтра о встречи по поводу этой квартиры http://www.kv.ee/muu...3dc89c0eb5c69bb
а сегодня появилось объявление о продажи этой http://www.kv.ee/muu...557fed6a18c7fd3
вот теперь сижу и думаю... С одной стороны первый вариант лучше, т.к. там не надо ничем заниматься - въезжай и живи + вся мебель и техника есть... Но во втором место получше + если что думаю быстрее продасться квартира... Но хз сколько станет весь ремонт + мебель и техника...( а т.к. кредит мне не дадут - если цена будет сильно превышать первый вариант я хз когда смогу туда въехать)
Я вот договорился завтра о встречи по поводу этой квартиры http://www.kv.ee/muu...3dc89c0eb5c69bb
а сегодня появилось объявление о продажи этой http://www.kv.ee/muu...557fed6a18c7fd3
вот теперь сижу и думаю... С одной стороны первый вариант лучше, т.к. там не надо ничем заниматься - въезжай и живи + вся мебель и техника есть... Но во втором место получше + если что думаю быстрее продасться квартира... Но хз сколько станет весь ремонт + мебель и техника...( а т.к. кредит мне не дадут - если цена будет сильно превышать первый вариант я хз когда смогу туда въехать)
Сообщение изменено: Oops My Bad (07 мая 2013 - 16:10 )
#54
mRusik
-
- Постоялец
-
- 6 956 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 16:10
Купи квартиру без ремонта, на тысяч 10 дешевле и сделай всё на свой вкус. Лично я руководствовался именно этой мыслью, когда квартиру искал. А то жить под чужой вкус.Факт. Пока щелкал, уже купили пару хороших квартир в реновированных домах. Блин, в хороших районах...
Пока приглянулся к двум квартирам в Ласна.
http://www.kv.ee/muu...7b6ec9ba444e6e1
http://www.kv.ee/rem...5734b1e255037a6
#55
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 07 мая 2013 - 16:11
Oops My Bad, я бы выбрал второй вариант, и уж сделал бы ремонт под себя, на него можно взять отдельно малый кредит, лет на 3-5 и выплачивать независимо от квартирного кредита, банки вполне на это идут...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#56
mRusik
-
- Постоялец
-
- 6 956 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 16:12
Первый вариант - не вариант. А второй, если учитывать что разница между ними в 5 000, то как - раз таки за 5000 ты сделаешь ремонт под свой вкус.Да трудное это занятие - купить квартиру...
Я вот договорился завтра о встречи по поводу этой квартиры http://www.kv.ee/muu...3dc89c0eb5c69bb
а сегодня появилось объявление о продажи этой http://www.kv.ee/muu...557fed6a18c7fd3
вот теперь сижу и думаю... С одной стороны первый вариант лучше, т.к. там не надо ничем заниматься - въезжай и живи + вся мебель и техника есть... Но во втором место получше + если что думаю быстрее продасться квартира... Но хз сколько станет весь ремонт + мебель и техника...( а т.к. кредит мне не дадут - если цена будет сильно превышать первый вариант я хз когда смогу туда въехать)
#57
Oops My Bad
-
- Постоялец
-
- 3 833 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 16:27
кредит не дадут...Oops My Bad, я бы выбрал второй вариант, и уж сделал бы ремонт под себя, на него можно взять отдельно малый кредит, лет на 3-5 и выплачивать независимо от квартирного кредита, банки вполне на это идут...
mRusik,
думаешь 5 000 хватит на ремонт + мебель? (а то я смотрю парню в другом топике оценили ремонт на 4-6 тысяч 22 кв... хотя вроде как простенький просил ))
позвонил во вторую хату сказали что 1000 скинуть могут... завтра встречусь... Наверно ее и возьму... Как раз пока ремонт делаться будет может еще денег заработаю
Сообщение изменено: Oops My Bad (07 мая 2013 - 16:15 )
#58
mRusik
-
- Постоялец
-
- 6 956 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 17:25
Жму рукукредит не дадут...
mRusik,
думаешь 5 000 хватит на ремонт + мебель? (а то я смотрю парню в другом топике оценили ремонт на 4-6 тысяч 22 кв... хотя вроде как простенький просил ))
позвонил во вторую хату сказали что 1000 скинуть могут... завтра встречусь... Наверно ее и возьму... Как раз пока ремонт делаться будет может еще денег заработаю
#59
MENACE
-
- Пользователь
-
- 366 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 20:41
Да трудное это занятие - купить квартиру...
Я вот договорился завтра о встречи по поводу этой квартиры http://www.kv.ee/muu...3dc89c0eb5c69bb
а сегодня появилось объявление о продажи этой http://www.kv.ee/muu...557fed6a18c7fd3
вот теперь сижу и думаю... С одной стороны первый вариант лучше, т.к. там не надо ничем заниматься - въезжай и живи + вся мебель и техника есть... Но во втором место получше + если что думаю быстрее продасться квартира... Но хз сколько станет весь ремонт + мебель и техника...( а т.к. кредит мне не дадут - если цена будет сильно превышать первый вариант я хз когда смогу туда въехать)
в 179 жил. слышимость в этих домах ахтунг просто
www.facebook.com/Dresseur.eu Cats Agility in Estonia
#60
SluttyNurse
-
- Постоялец
-
- 3 809 сообщений
Отправлено 07 мая 2013 - 21:01
Факт. Пока щелкал, уже купили пару хороших квартир в реновированных домах. Блин, в хороших районах...
Пока приглянулся к двум квартирам в Ласна.
http://www.kv.ee/muu...7b6ec9ba444e6e1
http://www.kv.ee/rem...5734b1e255037a6
Если Кярбери - первый подъезд, то категорически желаю проверить, кто там сосед на 2 этаже. Когда-то я там арендовала квартиру, так вот когда у него был запой, а это случалось часто, то гремел весь дом. И товарищество ничего не могло сделать, квартира его бабки что ли. Ну и народ боялся заявы в полицию катать.
Я с вами не ругаюсь и не спорю. Я просто подробно рассказываю, почему я права.
