Когда упадут цены на недвижимость?

мля, мне вредно читать форум. Уничтожает самооценку.

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.

Агент, я ж про процент, не саму сумму. Так, прикинуть.

значит ты обеспеченный мужик

Чуть не подавился.

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.

смешно читать это от чувака, взявшего кредит, и работающего в банке при экономическом строе, где 98% денежных потоков - это виртуальные даже не бумажки.

skill-A, я не могу считать абстрактную амортизацию, не умею. я умею считать то что реально.

ну и живи с мыслью что то жильё что ты купил дцать лет назад в цене не потеряет, а только вырастет.

skill-A, новостройки не панельные? Что аммортизируется? (Считаем, что въехали - были голые стены). Коммуникации? Лифт исписан? Краска в подъезде выцвела? Я серьезно, интересно, что будет аммортизироваться в панельке.

мля, мне вредно читать форум. Уничтожает самооценку.

Купи себе землю за городом и строй по кирпичику дом своими руками. Лет через 10 достроишь, и с самооценкой норм будет.

И почему девушку или "у родителей" ты называешь хэндикапом? Это вполне стандартные ситуации.

Потому что цель была узнать, реально ли накопить на квартиру в разумных пределах без какой либо помощи, а наличие квартиры у родителей/девушки/бабушки/любимой собаки это уже старт не с нуля.

Да и не так редко когда родители с наступлением 18ти лет отсылают на все 4 стороны, уже взрослый.

skill-A, новостройки не панельные? Что аммортизируется? (Считаем, что въехали - были голые стены). Коммуникации? Лифт исписан? Краска в подъезде выцвела? Я серьезно, интересно, что будет аммортизироваться в панельке.

ну значит крыша в домах не течёт, коммуникации тоже вечные, утепление своих свойств не теряет.

в идеальном мире живете, господа. в розовом.

когда ж уже его самооценка рухнет наконец-таки...какая-то нерушимая, блин

Квази_мордыч, а чо смешно, я не бухгалтер, а сисадмин. я имею дело с реальнцми цифрами, а не с умозаключениями

Потому что цель была узнать, реально ли накопить на квартиру в разумных пределах без какой либо помощи, а наличие квартиры у родителей/девушки/бабушки/любимой собаки это уже старт не с нуля.

 

Да и не так редко когда родители с наступлением 18ти лет отсылают на все 4 стороны, уже взрослый.

Так девушка/родители это вполне себе "в разумных пределах". ПМСМ, "с нуля" - это не разумные пределы.

ну значит крыша в домах не течёт, коммуникации тоже вечные, утепление своих свойств не теряет.

 

в идеальном мире живете, господа. в розовом.

Ну, давай посмотрим в реальных цифрах - на сколько за 15 лет потеряет какая-нибудь "бутербродная" панель в новом доме или пусть старой панельке? Раз в сколько лет коммуникации меняют полностью? Сколько стоит перекрыть крышу, как часто это делается?

Если кто любит цифры как я, насчет ремонта можно посмотреть здесь:

http://www.gosthelp....ndaciip136.html

Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет, для крыш - 7-8 лет (т.е. за 15 лет мы дважды перекроем крышу в САМОМ плохом случае, и она будет как новая - бетон крыш - 125 лет служит). Стояки - 30 лет для железяк, т.е. за 15 лет ничего им не сделается, к тому же везде пластик сейчас ставят.

Дядя Фёдор, это очень хороший? ) Очень хороший у банковских работников (был таковым даже когда еврибор был высоким), а 1.6-1.8 ещё года 2-3 назад давали надёжным клиентам.

увы это на данный момент хорший %, у меня первый кредит 0,8 + еврибор. Сейчас насколько я понял дают 3-4% вообщето.

Сейчас насколько я понял дают 3-4% вообщето.

Это лебедец какой-то, я больше 2% вообще не хотел бы ничего давать

Дядя Фёдор, давать то может и дают, только кто ж берёт-то такие грабительские проценты

Вспомнилось

Дядя Фёдор, давать то может и дают, только кто ж берёт-то такие грабительские проценты

а есть варианты ? Если новичок приходит то помоему меньше 3 даже разговора нет

Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет,

в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"

Сообщение изменено: РиккиТиккиТави (20 февраля 2015 - 12:02 )

Так девушка/родители это вполне себе "в разумных пределах". ПМСМ, "с нуля" - это не разумные пределы.

 

Ну, давай посмотрим в реальных цифрах - на сколько за 15 лет потеряет какая-нибудь "бутербродная" панель в новом доме или пусть старой панельке? Раз в сколько лет коммуникации меняют полностью? Сколько стоит перекрыть крышу, как часто это делается?

Если кто любит цифры как я, насчет ремонта можно посмотреть здесь:

 

http://www.gosthelp....ndaciip136.html

Судя по всему, для старых панелек типа ыйсмяэ-ласна срок 100-125 лет, для крыш - 7-8 лет (т.е. за 15 лет мы дважды перекроем крышу в САМОМ плохом случае, и она будет как новая - бетон крыш - 125 лет служит). Стояки - 30 лет для железяк, т.е. за 15 лет ничего им не сделается, к тому же везде пластик сейчас ставят.

твои рассуждения больше похожи на самоуспокоение. 

про циклы заморозки и разморозки бетона почитай ещё 

в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"

возьмут бешеный кредит, сделают кап-ремонт и как раз к тому времени когда дом развалится окончательно выплатят его.  (15-20 лет процесс занимает)

Сообщение изменено: skill-A (20 февраля 2015 - 12:17 )

ю

Сообщение изменено: Wildboar (20 февраля 2015 - 12:18 )

Дядя Фёдор, друзья брали меньше полу года назад - 1.5 получилось всё вместе.

И у них на семью не самые высокие доходы и стабильные места работы.

Дядя Фёдор, ходить и торговаться

в смысле? их ресурс ещё на 100 лет? Сомневаюсь, хорошо если 50 ещё устоят. Вот интересно, что будет с жильцами, когда эти панельки начнут разваливаться, окажутся на улице у разбитого корыта? или их похоронят как в фильме "Дурак"

Читай внимательно: ресурс панели, а не панельки. Не еще, а всего.

update: а, пардон, я и про панель и про панельку писал

Но для разных панелек срок разный - до 125 лет есть.

skill-A, ну так давай, покажи нам правильные цифры. Я привел ГОСТ, твой ход.

Сообщение изменено: Zero (20 февраля 2015 - 13:08 )

Cema , если нужно - то продавай.

стоит ли сейчас продавать квартиру ? будет ли это выгодно? Да вообще как продать выгодно?

если её надо продать то продовай, если терпит, то выстови чуть подороже ценой может кому и приглянётся 

Читай внимательно: ресурс панели, а не панельки. Не еще, а всего.

 

update: а, пардон, я и про панель и про панельку писал

Но для разных панелек срок разный - до 125 лет есть.

 

 

 

skill-A, ну так давай, покажи нам правильные цифры. Я привел ГОСТ, твой ход.

теперь приведи примеры бетонных панелек которые отстояли половину срока

и можно хотя бы 1 пример на панельный дом который простоял 125 лет. 

Сообщение изменено: skill-A (20 февраля 2015 - 13:37 )

skill-A, ты что инженер ПГС учившийся в РФ ? Раз рассуждаешь о панельках с таким критицизмом.

Я хоть и не учился на ПГС, но могу сказать, что панелька вполне способна простоять то или иное количество лет, в зависимости от условий эксплуатации.

Вообще считаю верхом абсурда привязываться к амортизации здания и тд.

Квартиры в старом городе по 500 лет стоят, и почему-то стоят не бесплатно.

Если первый взнос отслюнявить 14-17кило евро, к зарплате сильно будут придираться ? 

Инфа от знакомых, с зп 800 ойро без первого взноса больше 40 000 не хотят давать. И то под грабительские проценты. Swedbank.

Всё зависит от того сколько будет ежемесячный платеж, если в разумных пределах, то банку фиолетово. Логично что чем больше взнос, тем меньше ежемесячный платеж.

ну за двушку евро 250 было бы нормально 

А ещё я слышал есть такие чуваки, которые помогают людям с минималкой или с зп ~400 евро взять ипотеку. Мол собирают иноформацию и потом рекламируют банку, какой надежный и хороший клиент. Или вранье ?

ну за двушку евро 250 было бы нормально 

 

А ещё я слышал есть такие чуваки, которые помогают людям с минималкой или с зп ~400 евро взять ипотеку. Мол собирают иноформацию и потом рекламируют банку, какой надежный и хороший клиент. Или вранье ?

если у человка кроме минималки нет дохода, то каким местом он вообще думает как расплачиватся за кредит ?