Если семйнемк то накпиьт можно быстрее...просто одну получку откладывать.вот и все.
Когда упадут цены на недвижимость?
#271 Guest_наглый сурикат_*
#273
Отправлено 23 декабря 2014 - 16:48
Если брать 65к даже на 30 лет, выплаты по 300 идут. Это не 10%. Выплаты по 90 (10% от средней по Эстонии) при кредите в 20к.
Причём тут вообще средняя зарплата? Человек к своему рабочему месту никак не прикован - получает повышение, например - зарплата растёт. Или меняет сферу деятельности и так же меняется зарплата, допустим. Да и потом, если реально смотреть кредит на 30 лет - кто вообще сказал, что через 5-10-15 лет средняя будет по-прежнему 900 евро?
#274 Guest_наглый сурикат_*
Отправлено 23 декабря 2014 - 16:48
Zero,это да. Я про то, что 10 лет спустя, процент от зарплаты будет другой. Он может быть и больше, если квартира куплена на пике, а может быть и меньше, если экономич подъём .
там что-то насчет еврибора скажи))) и банки знаешь тоже не идиоты)))
#276
Отправлено 23 декабря 2014 - 16:58
274 в месяц. знакомиый брал месяц назад.и то дали на двоих с девушкой
274 на всю сумму в 65, или 65 именно в кредит, не считая своей части? Сведовский калькулятор дал 300 с чем-то на 65к кредита.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#278
Отправлено 23 декабря 2014 - 16:59
напомнило про среднюю зарплату
Жена директора колхоза Глаша спит со всеми, а доярка Маша не даёт никому, но в среденм они обе бл*ди…
Чиновники едят мясо, а я капусту, в среднем мы едим голубцы.
алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton
#279 Guest_наглый сурикат_*
#280
Отправлено 23 декабря 2014 - 18:54
Идеальный вариант - взять себя в руки. Платить "дяде"-банку проценты - не идеальный вариант.
Это тебе так кажется. А им кажется наоборот.
И обратно возвращаемся к теме разговора. Тема была кто как покупает.
Ты можешь сколько угодно умничать типа 10 лет копить деньги и только потом покупать.
А они года по два поработали и купили. В возрасте примерно 22-26. Это факт.
#281
Отправлено 23 декабря 2014 - 19:58
Причём тут вообще средняя зарплата? Человек к своему рабочему месту никак не прикован - получает повышение, например - зарплата растёт. Или меняет сферу деятельности и так же меняется зарплата, допустим. Да и потом, если реально смотреть кредит на 30 лет - кто вообще сказал, что через 5-10-15 лет средняя будет по-прежнему 900 евро?
При том, что смотрим среднего гражданина. Кто беднее - и не мечтает о своем, кто богаче - будет больше своих вносить.
И что, что не привязан? У всех берущих зп растет до 3к? Чтобы говорить о 10%? За последние 5 лет рост средней процентов 10-12. Т.е. через 15, если будет рост сохраняться, будет средняя 1500-1700. А рост замедляется, судя по статистике.
Это тебе так кажется. А им кажется наоборот.
Это объективно так. В случае А платим больше, в случае Б меньше. Варианты типа "не могу себя держать в руках, все спускаю" они о другом, это личное дело. Если человек по субъективным причинам не может прибегнуть к более дешевому варианту, это его проблема.
Ты можешь сколько угодно умничать типа 10 лет копить деньги и только потом покупать.
А они года по два поработали и купили. В возрасте примерно 22-26. Это факт.
Среди твоих знакомых таких много, среди моих - только несколько человек, это если опять же, вернуться чуть назад.
Сообщение изменено: Zero (23 декабря 2014 - 20:01 )
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#283
Отправлено 23 декабря 2014 - 20:03
*ali3n*, так медианная еще ниже должна быть, это еще дальше от обсуждаемых 10%.
Квази_мордыч, и то верно - если ЗП выросла, необязательно выросла покупательная способность.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#284
Отправлено 23 декабря 2014 - 20:26
Это объективно так. В случае А платим больше, в случае Б меньше. Варианты типа "не могу себя держать в руках, все спускаю" они о другом, это личное дело. Если человек по субъективным причинам не может прибегнуть к более дешевому варианту, это его проблема.
Нука, нука. Очень интересно.
А живём под елкой за бесплатно, пока 10 лет копим?
#285
Отправлено 23 декабря 2014 - 20:30
Zero[/b], это отчет из налоговой
у тех, кто хаты брал году эдак в 2007-2008 зарплаты выросли на 100-400 евро. Как в принципе и цены на всё остальное выросли на эту сумму.
у многих бюджетников так и есть
алиен заманивает гимнастичных самочек с помощью вышеуказанных божьих даров + ч0рная бмв + телескоп + фотосессия. работает, как оказывается, хорошо и безотказно © akhenaton
#286
Отправлено 23 декабря 2014 - 20:32
EvroStandart, я говорил про 5, а не 10. 10 - твоя цифра. Разговор шел про тех, кому меньше 25, т.е. тех. кто скорее всего живет с родителями.
Даже при съеме в течение 5 лет переплата получается меньше процентов по кредиту с 10% первым взносом.
Нет, если покупать "ступеньками", сначала однокомнатную, например, чтобы кредит был не так велик и не платить за съем при этом, потом быстро, лет за 5 (а не 15 или 30) с ним расплатиться и замахиваться на двушку-трешку - тогда да, такой кредит будет выгоден. Но опять же, не только лишь все, но мало кто может за 5 лет расплатиться с ипотекой.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#288
Отправлено 23 декабря 2014 - 20:52
EvroStandart, все те, про кого ты говорил, кто купил квартиру до 25, жили на съемных?
Для какихто определённых ситуаций твоя формула даже сработает.
Твоя формула "родители помогут с залогом и первым взносом" тоже не универсальна.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#289
Отправлено 23 декабря 2014 - 21:21
EvroStandart, все те, про кого ты говорил, кто купил квартиру до 25, жили на съемных?
Ктото купил сразу после студенческой общаги но большинство поле общаги снимали.
Твоя формула "родители помогут с залогом и первым взносом" тоже не универсальна.
А я и не говорил что это универсальный или самый выгодный по деньгам вариант.
Я говорил что большинство знакомых именно так сделали.
#290
Отправлено 23 декабря 2014 - 21:25
EvroStandart, так и я не говорил, что мой вариант универсальный. Я говорил, что более выгодный. И что у меня таких знакомых почти нет.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#291
Отправлено 23 декабря 2014 - 21:51
там что-то насчет еврибора скажи))) и банки знаешь тоже не идиоты)))
да не, я ничего не утверждаю. Но по-разному бывает. Еврибор растет, но у многих в договорах прописан фиксированный процент от банка. И я не эксперт)
Да и все равно, даже если сейчас брать квартиру, то выйдет дешевле, чем снимать. По-любому дешевле. Все равно платишь за свое. У нас год назад встал выбор искать съемную или брать в кредит.
#292 Guest_наглый сурикат_*
Отправлено 23 декабря 2014 - 23:56
да не, я ничего не утверждаю. Но по-разному бывает. Еврибор растет, но у многих в договорах прописан фиксированный процент от банка. И я не эксперт)
Да и все равно, даже если сейчас брать квартиру, то выйдет дешевле, чем снимать. По-любому дешевле. Все равно платишь за свое. У нас год назад встал выбор искать съемную или брать в кредит.
Незнаю брат..Незнаю...что сказать..я вот купил за свои кровные,теперь раз в полгода регулярно посещаю доктора. И еще до хера проблем имею.....так что думайте сами пацаны...думайте
#293
Отправлено 24 декабря 2014 - 02:15
калькулятор на кв.ееКвази_мордыч, мне тоже этот вопрос не очень понятен. Если брать 65к даже на 30 лет, выплаты по 300 идут.
65к хата, 10% первый взнос - 6,5к, 30 лет, 3.5%, выплата 263 евро
а это может значит, что у человека есть ещё и другие расходы?Если заначка в пару тысяч и приходится ипотеку брать с макс 10% самофинансирования? Это значит, что квартира человеку не по карману.
к примеру квартира за 65к...первый взнос 6,5к, a оформление, ремонт, мебель, техника, как минимум ещё +6к
У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина
#294
Отправлено 24 декабря 2014 - 02:25
Jonny, на сайте сведа то же - 278; а выше шла речь про сам кредит, самофинансирование сверху. Т.е. 65к на 30 лет. "Если брать 65к", не "если брать ЗА 65к".
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!
#295
Отправлено 24 декабря 2014 - 13:48
Незнаю брат..Незнаю...что сказать..я вот купил за свои кровные,теперь раз в полгода регулярно посещаю доктора. И еще до хера проблем имею.....так что думайте сами пацаны...думайте
Не могу уловить связь.
Это типа после покупки квартиры пропадёт здоровье и ещё куча проблем нарисуется?
#296
Отправлено 24 декабря 2014 - 14:10
Еврибор растет, но у многих в договорах прописан фиксированный процент от банка. И я не эксперт)
Те кто фиксировал, фиксировали еще 4%-ый еврибор. Сейчас вообще невыгодно фиксировать, еврибор и так маленький, а если захочешь зафиксировать, банк тебе маржу поднимет.
#297
Отправлено 24 декабря 2014 - 14:18
Не могу уловить связь.
Даю подсказки..
Для квартиры нужны деньги, для денег нужна работа, на работе нужно что то делать. Так как для квартиры нужно много денег -> нужно много работать. Теперь подумай, какой процент людей получает моральное удовольствие и физически укрепляют здоровье находясь на работе.. Как думаешь может быть обратный процент больше ? Почему так ?
Видишь разложив все поэтапно не так и трудно уловить связь, главно только захотеть! Если еще нужна будет помощь обращайся, всегда рад помочь ;)
#298
Отправлено 24 декабря 2014 - 15:07
Я не про еврибор, а про процент от банка. Есть пункт в договорах, что в случае экономических проблем, банк может поднять свой процент - маржу, независимо от еврибора.Те кто фиксировал, фиксировали еще 4%-ый еврибор. Сейчас вообще невыгодно фиксировать, еврибор и так маленький, а если захочешь зафиксировать, банк тебе маржу поднимет.
А деньги нужны для всего, и для съемной квартиры они тоже нужны. И на съемной квартире тоже никто не будет ждать, пока ситуация у жильцов наладится.
Сообщение изменено: Хло (24 декабря 2014 - 15:16 )
#299
Отправлено 24 декабря 2014 - 15:55
Хло said:Я не про еврибор, а про процент от банка. Есть пункт в договорах, что в случае экономических проблем, банк может поднять свой процент - маржу, независимо от еврибора.
Ну маржа то, как раз фиксированная. Ее не поднимают, хоть пункт о ее поднятии и может быть. Просто банк регулирует маржу, в зависимости от еврибора. Если раньше выдавали с 0.6% маржей и 4% еврибором, то сейчас меньше 2% маржа - уже очень хорошо, но это для новых договоров.
Сообщение изменено: Depish (24 декабря 2014 - 15:56 )
#300
Отправлено 24 декабря 2014 - 17:05
Не могу уловить связь.
Это типа после покупки квартиры пропадёт здоровье и ещё куча проблем нарисуется?
Чтобы зарабатывать на квартиру "наликом", надо работать либо на очень высокой должности, либо с большой переработкой, мало отводя на сон и плохо питаясь.
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!