Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Когда упадут цены на недвижимость?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
669 ответов в этой теме

#361 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2015 - 19:52

Колебания не в счет, тендеция - рост.

пол года уже нет ни колебаний, ни роста, правда и выбора за последние 2 месяца не прибавилось


  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#362 O_Vlad

O_Vlad
  • Постоялец
  • 892 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2015 - 20:16

Россияне покупают под сдачу, да. У меня вот хозяин сдает квартиры три, наверное. Все хорошего качества, и все он купил в 2009-10, так что наварится в итоге очень неплохо. Меня больше удивляет, СКОЛЬКО люксовых квартир продается за 300+, и как быстро. Да, финны и русские инвестируют,

Россияне, что Вы делаете, ахаха, прекратите...


  • 0

#363 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 116 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 10 Февраль 2015 - 21:08

пол года уже нет ни колвеликолепний, ни роста, правда и выбора за последние 2 месяца не прибавилось

Смотрю график цен на kv.ee, рост есть. C февраля по сентябрь 2014 цена стабильна, с сентября по декабрь росла, теперь чуть упала.

В сенябре 1714, в январе 1774.

 

Всего за 2 года рост с 1433 до 1774.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#364 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2015 - 21:38

Смотрю график цен на kv.ee, рост есть.

не смотрю статистику, смотрю объявления
 


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#365 Mky

Mky
  • Пользователь
  • 424 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2015 - 21:44

Для инвесторов цена на недвижку в Таллинне сейчас падает и продолжит падение в след за курсом евро, для простых эстонцев растёт т.к. у них нет сбережений и зарплаты в евро. Нет никаких мистических россиян, никто не будет инвестировать сейчас в недвижимость в еврозоне.
 
Разве что финансовые институты, заинтересованные чтобы Тойво исправно платил кредит, а Вася брал побольше денег на покупку старой советской квартиры, за которую ему придётся отдать 25% от всех заработанных за его трудовую жизнь денег :)
 
 

  • 2

#366 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2015 - 09:55

Мне показалось, но цены вроде чуть упали. Полгода назаад в ласнагорске однушек дешевле 45к не найти было, сейчас есть несколько штук дешевле 40к.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#367 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 6 706 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2015 - 10:19

никто не будет инвестировать сейчас в недвижимость в еврозоне.

пачиму


  • 0

улыбнись


#368 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2015 - 14:31

Полгода назаад в ласнагорске однушек дешевле 45к не найти было,

хз как ты смотрел, были
или ты искал с крутым ремонтом?


  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#369 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2015 - 18:20

или ты искал с крутым ремонтом?

по соседним улицам искал


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#370 Mky

Mky
  • Пользователь
  • 424 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2015 - 03:16

пачиму

http://www.xe.com/cu...&to=USD&view=1Y

http://dv.ee/novosti...-milliardy-evro

 

Так что евро будет падать и дальше а вместе с ней и цена на недвижимость в долларах

  • 0

#371 Metjai

Metjai
  • Новобранец
  • 12 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2015 - 10:14

Не знаю, как цены в таллинне не падают и с чего им таким быть. Но допустим у соседей уже пошла тенденция на снижение.

http://dv.ee/novosti...zko-podeshevelo

 

После кризица наблюдал, как у нас цены росли. И не мог понять, что в голове у людей. Когда цена на одну и туже квартиру поднялась в два раза, её досихопор продать не могут.

 

п.с. спрос резко упал и количество сделок сокращается.


Сообщение изменено: Metjai (16 Февраль 2015 - 10:16 )

  • 0

#372 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 194 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 16 Февраль 2015 - 10:18

в финляндии цены держались из за россиян

с эстонией это не связанно


  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#373 d0ts3nt

d0ts3nt
  • Постоялец
  • 2 057 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 11:53

Ну фиг его знает. Тут утешительные новости - спад недалеко:

 

http://dv.ee/novosti...lok-rezko-upalo


  • 0

#374 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 18 Февраль 2015 - 12:16

Кто-то ждёт новый год, кто-то дня рождения, кто-то отпуск... а кто-то всю жизнь ждёт когда люкс класса квартиры бесплатно будут раздавать (конечно с парковочным местом. желательно двумя) :))

Хобби такое...  

 

EvroStandart, Главный скептик привёл выписку - цена падает! Ура! Только за 3 месяца средняя цена поднялась на 2% или 33 еур м2 - т.е. среднестатистическая трёшка стала на 2000 дороже) За 3-то месяца...


  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#375 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 12:53

Кто-то ждёт новый год, кто-то дня рождения, кто-то отпуск... а кто-то всю жизнь ждёт когда люкс класса квартиры бесплатно будут раздавать (конечно с парковочным местом. желательно двумя) :)) Хобби такое...

ну вы, богычи, может и люкс квартиры хотите, а вот работающему человеку даже на однушку в Ласна не хватает.

 

З.Ы. у гас такое меленький рынок, что купля/продажа одной элитной квартиры может  склонить среднюю цену по городу, даже если несколько мелких квартирвели рынок в противоположную сторону.

Ща вот выборы в риигикогу пройдут и избравшие туда хуторяне поднимут рынок элитной аренды жилья.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#376 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 18 Февраль 2015 - 13:01

Квази_мордыч,

А) в твоём случае мещанство (в низком смысле слова) это сознательный выбор

Б) В таллинне на Сити 5,5 тысяч квартир, из них в более дорогих районах 1600 квартир. 70% состовляют квартиры в обычных спальных районах. Это не учитывая тот факт что не все квартиры в пирита-кадриорге-нымме стоят радикально дороже чем в ласна.

Ц) Ты не инвалид и не пенсионер и тебе не хватает на 1шку в Ласна? Тогда стоит пересмотреть свои жизненные ценности.


Сообщение изменено: Бульбец (18 Февраль 2015 - 13:02 )

  • 1
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#377 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 13:14

Ц) Ты не инвалид и не пенсионер и тебе не хватает на 1шку в Ласна? Тогда стоит пересмотреть свои жизненные ценности.

думаешь мне пора начинать грабить, вымогать, торговатьь наркотой, обманывать, заниматься мошенничестом и убивать?

 

Грамматику подправил.


Сообщение изменено: Квази_мордыч (18 Февраль 2015 - 13:22 )

  • 1

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#378 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 13:18

 

машинничестом

вот этим


  • 1

#379 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 123 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 14:40

думаешь мне пора начинать грабить, вымогать, торговатьь наркотой, обманывать, заниматься мошенничестом и убивать?

 

Грамматику подправил.

лучше бомбоубежище искать. война же скоро.


  • 0

#380 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 14:48

лучше бомбоубежище искать. война же скоро.

Мне ещё не приходило распоряжение из центра о том, что надо откопать своего боего медведя, собрать бабалайку и заполнить склад с водкой.

Так тчо пока ещё не скоро. Да и ватник с ушанкой не прислали.


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#381 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 18 Февраль 2015 - 16:24

Квази_мордыч, думаю надо плакать меньше, работать больше. Если ты не в состоянии заработать даже 150 евро за лизинг квартиры, то разговаривать дальше бесполезно.


  • 5
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#382 Wildboar

Wildboar
  • Постоялец
  • 5 835 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 16:24

думаешь мне пора начинать грабить, вымогать, торговатьь наркотой, обманывать, заниматься мошенничестом и убивать?

 

Грамматику подправил.


  • 1

#383 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 116 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Февраль 2015 - 18:24

Квази_мордыч, думаю надо плакать меньше, работать больше. Если ты не в состоянии заработать даже 150 евро за лизинг квартиры, то разговаривать дальше бесполезно.

А, так это

 

 

Ц) Ты не инвалид и не пенсионер и тебе не хватает на 1шку в Ласна? Тогда стоит пересмотреть свои жизненные ценности.

про ипотеку?

 

Эстонские понты такие эстонские...


  • 3
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#384 d0ts3nt

d0ts3nt
  • Постоялец
  • 2 057 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 18:27

Бульбец, ты тут напонтовался и понаписал много, но делать выводы из предложенной информации у тебя фигово получается. Какая связь между поднявшейся средней ценой за квадратный метр и сильно понизившимся количеством сделок?  


  • 2

#385 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 18 Февраль 2015 - 18:43

d0ts3nt, странно у тебя понятие понтов. но да опустим. Хотя и читать у тебя не получается тоже.

Я написал про среднюю цену, а ты мне какие-то сделки тыкаешь. Цена поднялась за 3 месяца? Поднялась. То что в январе активность снизилась не вижу проблемы. Тенденция очевидна и пока не вижу совершенно никаких предпосылок чтоб приличное жильё дешевело.

 

Zero, ещё один защитник малоимущих и убогих. Например пойти работать и бросить вредные привычки. Зарабатывая 800-1000 евро, даже одному, можно купить 1комнатную квартиру. Только вот основная часть людей считает что всем им должны и сионисты-буржуи американские специально их порабощают.


Сообщение изменено: Бульбец (18 Февраль 2015 - 18:46 )

  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#386 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 116 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Февраль 2015 - 18:45

Бульбец, читать умеешь? Где я защищал бедных и убогих? Я сказал, что "купить однушку в ипотеку" - дешевый понт местного разлива, и все.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#387 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2015 - 19:33

Я сказал, что "купить однушку в ипотеку" - дешевый понт местного разлива, и все.

возможно я старею, но не вижу в этом понта, не дешёвого, не дорогого


  • 6
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#388 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 116 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Февраль 2015 - 19:49

возможно я старею, но не вижу в этом понта, не дешёвого, не дорогого

 

Нет, в покупке однушки в кредит понта нет - это проза жизни.

 

В фразах типа "если ты не можешь купить даже однушку в Ласна...", когда внезапно оказывается, что речь идет о покупке в кредит - есть.

 

Вот беседую со своими друзьями из Петербурга или Москвы - они с гордостью говорят, мол, "я  квартиру купил". И в 90% случаев это будет покупка за нал.

Другой человек, из Таллина, говорит, мол мы с xxx взяли трешку в кредит. Радуюсь за людей. У всех свои финансовые возможности, своя проза жизни.

Однако, что-то коробит, когда при "даже купить однушку в Ласна" внезапно оказывается, что говорящий имеет в виду кредит. Это чем-то напоминает "только лузер не имеет айфона 6", когда произносящий купил это в кредит, на последние.

 

Я извиняюсь, если резко - не имел цели кого-то задеть. Так, мысли вслух.


Сообщение изменено: Zero (18 Февраль 2015 - 19:50 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#389 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 521 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 18 Февраль 2015 - 19:54

Zero, хотя бы тему почитал для приличия. А то вроде как всех за язык схватил-пристыдил, а сам оказывается хотел настоящий "понт эстонский бросить" - "Я знаю людей"(с)

Ещё раз повторяю: жильё в Таллинне доступно. Жить надо по средствам. У каждого потребности и средства свои.

 

А по теме, падением цены на недвижку я назову хотя бы -40% за год с продолжительной стагнацией. Но я такой сценарий крайне нереален в ближайшие годы.


Сообщение изменено: Бульбец (18 Февраль 2015 - 19:58 )

  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#390 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 116 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 18 Февраль 2015 - 20:01

Бульбец, я с этим не спорю, что ты взъелся? Купить жилье в Эстонии можно, я об этом ничего не говорил.

Это твой выпад:

 

Zero, ещё один защитник малоимущих и убогих. Например пойти работать и бросить вредные привычки.

При том, что я тебе ничего не говорил по поводу доступности.


 

А то вроде как всех за язык схватил-пристыдил, а сам оказывается хотел настоящий "понт эстонский бросить" - "Я знаю людей"(с)

Так и получилось.

 

Вот, смотри, читаю тему, вижу

 

 

Ты не инвалид и не пенсионер и тебе не хватает на 1шку в Ласна? Тогда стоит пересмотреть свои жизненные ценности.

 

Думаю: ага, Бульбец - человек обеспеченный, может вот так сразу достать из кармана 40-50к и купить квратиру. С этой позиции и оценивает возможности покупи жилья и пр.

 

А потом вижу

 

 

Если ты не в состоянии заработать даже 150 евро за лизинг квартиры, то разговаривать дальше бесполезно.

Т.е. вариант вида "внести 4к по кредексу и платить по 150 в месяц", при этом называя это "я купил квартиру".

 

Вот от несостыковки этих двух пунктов - ожидания и реальности, шаблон у меня и порвался.

 

Еще раз, на всякий случай, - ничего против кого бы то ни было лично не имею, просто печальные мысли вслух о нашей жизни.


Сообщение изменено: Zero (18 Февраль 2015 - 20:02 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!