Когда упадут цены на недвижимость?

Да может и упадут, когда потенциальные покупатели откажутся платит столько, сколько эта самая недвижимость не стоит. Ну всему же есть предел, так ведь? Я понимаю, что есть определённая категория продавцов, которые могут спокойно месяцами/годами ждать покупателя, но есть и те, кто ждать не может, кому придётся снизить цену. С такими взвинчиваниями цен, не за горами тот день, когда рынок приостановится... Вот моё скромное мнение  

Сообщение изменено: Kurcha (06 февраля 2014 - 11:00 )

Fahin,

в 10 или 20 летней перспективе вы с Димкиным правы, но вот в перспективе 1-2 года х.з.

ну вот смотри в 2008 году однушки стоили под 800к крон (около 50к евро), а в 2009-2010, уже около 30к.

Вот вы гопника раскрыли, ладно хоть не в том разделе где он сидит ))))

С мамой на пару   

А вообще цикличность экономики никто не отменял, но раньше 18-го года я не вижу падения, да и в 18-м сомнительно, лет 15 (а то и 20) надо отсчитывать от 2007-го. 

поговорим  в конце 15го

Fahin,

в 10 или 20 летней перспективе вы с Димкиным правы, но вот в перспективе 1-2 года х.з.

 

ну вот смотри в 2008 году однушки стоили под 800к крон (около 50к евро), а в 2009-2010, уже около 30к.

до 20к не хочешь?

до 20к не хочешь?

верю, но самый низ я пропустил, чуть позже начал цены мониторить

поговорим  в конце 15го

 

до 20к не хочешь?

Надо не похерить, но в конце 15-го ничего не измениться. У нас много инвесторов, которые могут позволить держать цены на том уровне, на котором они сейчас и даже выше. Шальные деньги покончались и если где и всплывают, то особой роли уж ене играют. У "гипрочников" нет мозгов и целе чтобы перевложить и обоготиться / только нал и только сразу. Как- то так.

Я в 11-м брал за 23, но искал именно то место которое купил, так что за 20-ку на краю географии (синимяе и иже с ними) можно было урвать.

Я самую дешёвую однокомнатную (кивила, 3й этаж пятиэтажки) купил за 180 тысяч крон + нотариус с меня. Декабрь 2009. По 250-260к до этого брал, по 17-19 тысяч почти весь 2010 можно было найти, и не "на краю географии"

olexus,

Kurcha,

ты квартиру ищешь? я скоро свою двушку выставлять буду
если что пиши в лс
 

Не на две стороны?

olexus,

 

Не на две стороны?

на одну

солнечную

Сообщение изменено: olexus (08 февраля 2014 - 11:47 )

А нее, тогда неинтересно. В такой я сам живу, спасибо.

Я самую дешёвую однокомнатную (кивила, 3й этаж пятиэтажки) купил за 180 тысяч крон + нотариус с меня. Декабрь 2009. По 250-260к до этого брал, по 17-19 тысяч почти весь 2010 можно было найти, и не "на краю географии"

ну в тот период многим повезло кто успел.. но после 2009-ого прошло уже 5 лет.. =) и наступило беспросветное сегодня =(

На злобу дня. Слышала недавно по радио интервью с маклером, ну вообщем-то спад цен не намечается... это и видно, хотя что ещё может сказать маклер... Также она сказала, что спрос превышает предложение, якобы квартиры быстро раскупаются и новые не успевают появляться, т.к продавцы квартир в свою очередь выжидают повышения цен дабы продать подороже..Хмм ну и пусть ждут.. Также маклер сказала впринципи очевидные вещи, но и в свою очередь в некотором смысле совет, что те кто не уверен в стабильности своих доходов в ближайшие 5 лет, лучше долгосрочные кредиты не брать..

Сообщение изменено: НежныйТиранчик (12 февраля 2014 - 10:21 )

Хорошее и по хорошей цене всегда хорошо разлетается. показатель - всё остальное. в 08ом году разлеталось всё моментально

Агент, оже не показатель, на этом зарабатывал кто- как мог. Счас не улеатет многое то, что куплезо втридорогА.

Показатель - деньги у народа!!! и как показывают вбросы о девальвациях, в том же Ласна куча миллионов в нале лежит   

ну как сказать в 2007-2008 году также вопили, что цены на жильё уж никак упасть не могут.

не знаю кто вопил, но я реально жене предлагал скидывать хату и пяток лет пожить с родителями, обещав прибыль 100% минимум, в реале было бы 200%. Потом вся родня смеялась - мол дебилы, могла в 9-м две купить и не в лизинг, а за нал и уже не через пять а два всего.

Знать бы что настолько прав окажусь, эхххххх.....................

Еслиб все такие были предвидящие, мы бы все были богатыми и беззаботными.. Если так рассуждать, то и в конце 90-ых начале 2000-ых, если не ошибаюсь, однушка в Ласна стоила 180 тыщ крон.. Чёрт, надо было тогда покупать, только жаль мне было 10 лет.. Эххх сейчас бы продала за сорокет тыщ евро хатку... Надо было родиться в семидесятом году =)

Сообщение изменено: НежныйТиранчик (26 февраля 2014 - 08:35 )

"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи." Недвижимость ещё очень скромно выросла с тех пор, всякие ценные бумаги выросли в десятки раз...

на одну

солнечную

скинь в личку

Еслиб все такие были предвидящие, мы бы все были богатыми и беззаботными.. Если так рассуждать, то и в конце 90-ых начале 2000-ых, если не ошибаюсь, однушка в Ласна стоила 180 тыщ крон.. Чёрт, надо было тогда покупать, только жаль мне было 10 лет.. Эххх сейчас бы продала за сорокет тыщ евро хатку... Надо было родиться в семидесятом году =)

Ты готова в данный момент отдать 20 лет своей жизни за 40к евро)))?

Сообщение изменено: Кобрик (27 февраля 2014 - 01:19 )

 

Ты готова в данный момент отдать 20 лет своей жизни за 40к евро)))?

 

Цены конечно космос... Может я просто мало зарабатываю а не цены такие)))? 

Попробуй сними в аренду еще, через час после объявления уже забронировано.

 

В том то и дело что нет, это абсурд, тем более за однокомнатную в Ласна.. Ну 15-20 лет жизни наверно придётся всё-равно отдать на то чтобы расплатиться за жильё... К сожалению такого счастья как "досталась" или "подарили" квартирку у меня нет.. За аренду платить это тоже идиотизм полнейший, сегодня наткнулась на то что у уже в Ласна по 390 евро двушки сдают, офигели чтоли уже? 

Может ты мало зарабатываешь? Ну я не знаю твоей з/п,  в любом случае, если ты работаешь в Эстонии, то тут абсолютный дисбаланс зарплат по отношению к доступности жильзя и других благ... Если не ошибаюсь, 700 евро чистыми минимум должен быть доход для того, чтобы тебя в банк вообще пригласили разговаривать по поводу покупки жилья.. 

Сообщение изменено: НежныйТиранчик (27 февраля 2014 - 10:22 )

Ситауция очень странная 2-ух комнатные почти достигли цен 3-х комнатных. Если раньше продавая трешку и покупая двушку оставались деньги, то теперь ничего не остается.

Говорил с маклером, он мне наоборот сказал, что сейчас январь,февраль вообще тухло с продажами, мне кажется маклеры сами пиарят, что якобы все хорошо и скупается.. не знаю..

Ситауция очень странная 2-ух комнатные почти достигли цен 3-х комнатных. Если раньше продавая трешку и покупая двушку оставались деньги, то теперь ничего не остается.

Говорил с маклером, он мне наоборот сказал, что сейчас январь,февраль вообще тухло с продажами, мне кажется маклеры сами пиарят, что якобы все хорошо и скупается.. не знаю..

Ну может и пиарят.. А цены идиотиские..знакомая продавала однушку с ремонтом добавила немного и купила двушку без ремонта... но это было пол года назад если не больше.. сейчас по-моему край безумства если покупать..

Сообщение изменено: НежныйТиранчик (27 февраля 2014 - 10:51 )

Всё идет к тому, что квартиру надо снимать на двоих минимум. Одному уже трудно потянуть.

В тех же штатах никто по одному не снимает.....

Всё идет к тому, что квартиру надо снимать на двоих минимум. Одному уже трудно потянуть.

 

В тех же штатах никто по одному не снимает.....

учитывая то что съём уже становится дороже чем плата за кредит в месяц, то если есть возможность пережить какое-то в не самых удобных условиях копя на своё.. со съёмом ни накопишь, ни купишь... и ничего не сделашеь..

Еслиб все такие были предвидящие, мы бы все были богатыми и беззаботными.. Если так рассуждать, то и в конце 90-ых начале 2000-ых, если не ошибаюсь, однушка в Ласна стоила 180 тыщ крон.. Чёрт, надо было тогда покупать, только жаль мне было 10 лет.. Эххх сейчас бы продала за сорокет тыщ евро хатку... Надо было родиться в семидесятом году =)

Еще и от мозгов зависит а если б все были такие, то квартиры бы стоили дешего, тк не было дебилов - гипрочников, набравших однушки по 50к

Я с 2001-го года пытался квартиру купить, всё время дорожали пока накапливал, потом плюнул и купил в лизинг.

учитывая то что съём уже становится дороже чем плата за кредит в месяц, то если есть возможность пережить какое-то в не самых удобных условиях копя на своё.. со съёмом ни накопишь, ни купишь... и ничего не сделашеь..

полностью поддерживаю, плата за однушку- меньше выплаты по платежу.

Сообщение изменено: Fahin (27 февраля 2014 - 11:42 )

Еще и от мозгов зависит а если б все были такие, то квартиры бы стоили дешего, тк не было дебилов - гипрочников, набравших однушки по 50к

 

Я с 2001-го года пытался квартиру купить, всё время дорожали пока накапливал, потом плюнул и купил в лизинг.

полностью поддерживаю, плата за однушку- меньше выплаты по платежу.

ты копил чтобы за налик купить? 

Да, пока студентами были никто бы не дал, поехали в штаты заработали 180, а квартыры выросли и стали стоить 250, на сдел год заработали 250, а квартиры выросли до 300, и так далее. )))) потом плюнул, заплатил 10% и взял в кредит за 600.

хмм...за 600 ты купил сколькокомнатную и где? если не секрет ..))))

я знаю несколько россиян, которые купили здесь квартиры,

кто то приезжает время от времени, кто то сдает.

отсюда и цены наверн.

Наверняка этих россиян во много раз больше, чем я знаю

Это было давно, так что без разницы где, а комнат -3

мм..ну 3 нормально за 600 терпимо, даже ещё после бума можно было купить за такие деньги тоже ничёшные квартирки...