Перепланировка
#31
Отправлено 26 марта 2008 - 13:40
#38
Отправлено 31 июля 2008 - 21:00
если речь о трехкомнатной квартире в панельках серых, то там все просто. пара знакомых делали данную перепланировку. как входишь в гостиную, где место за дверью, вдоль стены устанавливается кухонная мебель-техника, сверху продалбливается дырка, чтобы провести вентиляционную трубку в ванную к вентиляции. в принципе, получается четырехкомнатная квартира, как в новых квартирах с открытой планировкой.Слышал в ласнамяевских панельных домах переносят кухню в гостиную,за счет чего получают дополнительную комнату.Хотел бы взглянуть на фотографии гостиной совмещёной с кухней,как там можно всё разместить,если у кого то так сделано покажите пожалуйста фотографии.
на этом страшном рисунке:
красна и синяя полоски - это подведенная вода. идет под ванной.
черная жирная - вентиляционная трубка, которая скрывается за подвесным потолком в ванной комнате.
Прикрепленные файлы
Сообщение изменено: UNstud (31 июля 2008 - 21:18 )
#42
Отправлено 03 сентября 2008 - 17:31
Ситуация у меня следущая.
Захотел сделать у себя в квартире перепланировку. Вырезать отверстие в несущей стене между кухней и комнатой, чтобы на кухню можно было бы попасть через комнату. Цель была поставлена, начал узнавать. Первым делом пошел в Lasnamäe linnaosa valitsus. Там меня послали к архитектору, с которым мы любезно побеседовали и она мне посоветовала написать заявление и пойти в EA RENG проектир. бюро на Мустамяэ тее 46,
сообственно что я и сделал. В бюро сказали, что стена несущая и нет проблем, сделаем проект, но нужно взять разрешение у квартирного товарищества и узнать если ли такая же перепланировка внизу или на верхних этажах.
Позвонил председтелю товарищества, объяснил ситуацию, на что последний ответил (цитирую): "Под вами в квартире уже сделана аналогичная перепланировка. По закону разрешено сделать только один вырез на всех этажах и он уже сделан у соседа снизу ".
Позвонил снова в EA RENG. Там парень любезно объяснил , что закона такого нет и можно делать. Но все зависит от размеров отверстия у соседа снизу. В итоге нашел в дазе перепланировку соседа и сказал что я могу делать тоже вырез, но нужно заказать у них проект и опять же разрешение товарищества.
Еще сказал, что если товарищество на собрании большинством голосов решило не дать мне разрешение на перепланировку и свое решение задокументировало официально, то для меня все потеряно.
Позвонил снова председателю, объяснил ему, что нет такого закона и зачем он меня обманывает. В добавок сказал ему о том , что запретить перепланировку он мне может только в том случае, если созовет собрание и большинство голосов будет не в мою пользу.
Председатель сказал, что будет собрание и будут решать, но мне кажется , что больно уж он негативно настроен.
Какие у меня варианты ? Что делать в том случае, если все таки запретят ? Может кто то уже сталкивался с такой ситуацией ?
Спасибо.
Сообщение изменено: Tourne (09 августа 2010 - 06:01 )
#43
Отправлено 03 сентября 2008 - 18:42
Сообщение изменено: TOURNE (03 сентября 2008 - 18:43 )
#45
Отправлено 03 сентября 2008 - 18:53
к тому же, если в проектибюро сказали, что можно резать, но только нужен проект, то им то уж стокубово виднее. они же по идее рассчет сил будут делать.
#47
Отправлено 03 сентября 2008 - 19:50
Если не несущая была бы .то вопросов намного меньше возникло.Мы между прочем в центр больнице вырезали дверь в несущеи стене .но после этого вокруг вырезанного проема усиляли швелером .Может тебе такои вариант предложитья думаю автор всётки имел ввиду что стена не несущая
#48
Отправлено 03 сентября 2008 - 20:16
да блин, такой и прелогал.Если не несущая была бы .то вопросов намного меньше возникло.Мы между прочем в центр больнице вырезали дверь в несущеи стене .но после этого вокруг вырезанного проема усиляли швелером .Может тебе такои вариант предложить
TOURNE, аналогичный панельным пятиэтажкам на сыпрусе пст.
To all: то есть меня больше какие то юридические аспекты интересуют, так как председатель ни в какую.
Но , фак, не может же он необоснованно просто взять и запретить, если ему говорят в проект. бюро, что резать можно да к тому же усилим швелером.
Сообщение изменено: KissMyLovegun (03 сентября 2008 - 20:20 )
#52
Отправлено 03 сентября 2008 - 20:59
Ещёраз говорю: ОНО НАДО?
#54
Отправлено 03 сентября 2008 - 21:06
Тогда делайTOURNE, еще раз отвечаю, НАДО !
не, ребят, друзья, серьезно, бросать все на пол пути ..только не я.
#55
Отправлено 03 сентября 2008 - 23:28
Если же нижние этажи, да и еще в районе присле, то лучше что-нибудь с гипроком придумать (скажем, дополнительный чулан соорудить). Много раз наблюдал, как штробы для кабеля на нижних этажах в бетонных домах заканчивались очень печально, а тут речь идёт не о 5-миллиметровой щели для кабеля, а о большой дыре.
А про общее согласие жильцов сказано правильно, по закону в случае если ты проломал стену и у кого-то из жильцов в твоём доме возникли какие-то проблемы (которые могли не по твоей вине возникнуть), то потом придётся долго отстаивать свою правоту в суде (на www.riigiteataja.ee поискать можно).
ни одна девушка не способна дать столько, сколько дают две
#56
Отправлено 04 сентября 2008 - 00:02
Какие у меня варианты ? Что делать в том случае, если все таки запретят ? Может кто то уже сталкивался с такой ситуацией ?
Вариантов мало, на самом деле.
На лапу председателю, если только
До собрания доводить и вовсе не выгодно. Это тот еще слет раненых в голову.
А вообще завтра копирну юристу, посмотрю что скажет.
Верю в счастливый конец света.
#57
Отправлено 04 сентября 2008 - 00:08
Сменить квартиру на более хорошую планипрвку...Какие у меня варианты ? Что делать в том случае, если все таки запретят ? Может кто то уже сталкивался с такой ситуацией ?
Постороить свой дом как хочешь...
Все это иллюзия... площадь больше не станет... Выйграешь 1 метр закрыв коридор, зато 1 комната превратится в проходной двор и станет неполноценной + в ней станет меньше места, так как надо будет сохранять проход... (Я так понял планировка типа моей)...там просто нереально длиный , ненужный коридор. его зашить хотель и сделать ванную комнату и туалет большую.
к тому же, если в проектибюро сказали, что можно резать, но только нужен проект, то им то уж стокубово виднее. они же по идее рассчет сил будут делать.
А стопудово виднее было строителям дома... Их тоже не дураки строили, и делали оптимальную планировку в заданных рамках...
Я бы 100% был против... И так плиты неравноценно проседают (отодвинул секцию, а панели на стыке осели по разному и порвали обои) + нет ни одной ровной поверхности - все косое...
А если еще все вырезать начнут - вообще х.з. как эти небольшие перекосы себя поведут...
Если дом сложится, кто мне даст квартиру, а все имушество, а нервы? Да и подыхать под завалом как-то неохота, хорошо, если сразу насмерть..
До собрания доводить и вовсе не выгодно. Это тот еще слет раненых в голову.
Не нравится - продаешь квартиру и ищещь подходящую, или лучше свой дом...
Не можешь - сиди на попе ровно и считайся с другими... Можешь шифер снести разеток напилить; раковину с унитазом и ванной оторвать...