164 ответов в этой теме
#61
Chilavert
-
- Пользователь
-
- 334 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 13 июля 2011 - 12:01
Так какой процент щас лучше брать: euribor + маржа или тот что с учётом финансовой среды Эстонии?
#62
Demon
-
- Постоялец
-
- 766 сообщений
Отправлено 31 декабря 2011 - 21:02
Как сейчас дела обстоят с жилищными кредитами? Сильно ли маржа подросла? Где лучше взять? Где больше дадут? Говорят, банки опять не хотят давать в долг... С Новым Годом!
#63
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 10:43
ну вот насчёт этого не вкурсе, но вот Еврибор упал очень сильно...Сильно ли маржа подросла?
У меня месячные выплаты после последнего пересмотра, на 15 еур упали, было 350, стало 335...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#64
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 02 января 2012 - 10:54
маржа растёт 3-ий месяц
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#65
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 10:54
Лучше не брать =)
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#67
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 02 января 2012 - 11:01
shb,
Грач,
аргументы?
Грач,
аргументы?
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#68
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 11:10
olexus, потому что скоро конец света и ядерная война. Во всех кинотеатрах и у тебя дома тоже =)
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#69
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:11
да мне тоже бы хотелось их услышать? иногда порой просто необходимость заставляет брать кредит и жить отдельно от тех же родителей скажем.shb,
Грач,
аргументы?
Ибо я хоть и уважаю своих родителей и родителей свой жены, но представить не могу, если мы жили вместе, у моих родителей двухкомнатная квартира, если бы мы там жили в четвером - это сравни кошмару, а ещё ребёнку моему уже почти 4 года, т.е в пятиром ютиться на 44кв метрах - это кошмар полный - моя бы нервная система этого не выдержала. Ребёнок на нервах играет, да ещё бы моя мама постоянно бы своими советами "жить учила". Мне хватает пару раз в неделю к ним в гости приходить, но чтобы вместе жить - ни в коем случае. Я 5 лет назад от них ушёл, и слава богу, поэтому если есть возможность жить отдельно и платить либо за аренду квартиры, либо кредит банку - лучше эту возможность использовать...
Ибо купить так вот сразу хату без каких либо кредитов, могут либо бизнесмены, либо бандиты, а тех кто не имея богатых родителей, которые так вот просто могут на день милиции подарить 12ти комнатный особняк где нить в Виимси/Какумяэ, у нас довольно таки мало...
Сообщение изменено: DimKin (02 января 2012 - 11:15 )
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#70
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 02 января 2012 - 11:13
тогда я предлагаю переписать твою квартиру на меня )olexus, потому что скоро конец света и ядерная война. Во всех кинотеатрах и у тебя дома тоже =)
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#71
Gra4
-
- Постоялец
-
- 15 171 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:17
потому что беря кредит поддреживаешь мировой экономический пузырь, начиная от местрных цен на недвижимость, заканчивая долларом, как платёжным средством.аргументы?
Эта как любая пирамида, выгоду имеют только те, кто учавствовал в ней в самом начале, увы берущие кредит сейчас будут обманытыми вкладчиками, как с МММ, только в мировом масштабе.
#72
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 02 января 2012 - 11:21
это бредятина какая-то а не аргументы
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#73
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:27
Грач,
ты до конца жизни будешь жить с родителями? или у тебя есть альтернативные варианты?
Хотя если ты семью создавать не планируешь, то тогда тебе должно быть пофиг где и с кем жить, главное чтобы был накормлен, помыт и бельё постирано, ну и чтобы спать было где...
Или может ты ждёшь, что случится чудо и ты познакомишся с девушкой, которая тебя сразу полюбит, и у ней будет всё, включая квартиру, машину, дачу, яхту, и по 1000 еур каждый день на карманные расходы? и ты будешь жить с ней как Христа за пазухой и тебе на неё не придтся ни одного центра тратить...
ты до конца жизни будешь жить с родителями? или у тебя есть альтернативные варианты?
Хотя если ты семью создавать не планируешь, то тогда тебе должно быть пофиг где и с кем жить, главное чтобы был накормлен, помыт и бельё постирано, ну и чтобы спать было где...
Или может ты ждёшь, что случится чудо и ты познакомишся с девушкой, которая тебя сразу полюбит, и у ней будет всё, включая квартиру, машину, дачу, яхту, и по 1000 еур каждый день на карманные расходы? и ты будешь жить с ней как Христа за пазухой и тебе на неё не придтся ни одного центра тратить...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#74
d0ts3nt
-
- Постоялец
-
- 2 161 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:27
Грач, насчет раздутых местных цен на недвижку соглашусь, но остальное (про доллар и пирмамиды) - бред. Без кредита недвижку нынче не купить! Я бы сейчас ждал бы полной жопы сначала в Азии, а потом и Европы - вот тогда на недвижку стоит посмотреть. И покупать ее надо только для самого себя т.е. самому в ней жить.
#75
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 11:29
Берите кредит на как можно более короткий срок - я себе позволил лишь на пять лет. Долгосрочные - палевно как-то =)
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#76
Gra4
-
- Постоялец
-
- 15 171 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:30
DimKin,
1. я не уверен,в том что хочу остаться в Эстонии. смысл вкладывать тогда в недвижку здесь?
2. Уж лучше поднакопить какое-то время,вложить в ремонт, например дачи, и прожить без кедита, либо если уж вообще никак, то брать как можно меньший кредит.
1. я не уверен,в том что хочу остаться в Эстонии. смысл вкладывать тогда в недвижку здесь?
2. Уж лучше поднакопить какое-то время,вложить в ремонт, например дачи, и прожить без кедита, либо если уж вообще никак, то брать как можно меньший кредит.
кстати это не необходимость, а комфорт, ты брал квартиру в кредит из-за комфорта, а не из необходимости.да мне тоже бы хотелось их услышать? иногда порой просто необходимость заставляет брать кредит и жить отдельно от тех же родителей скажем.
Ибо я хоть и уважаю своих родителей и родителей свой жены, но представить не могу, если мы жили вместе, у моих родителей двухкомнатная квартира, если бы мы там жили в четвером - это сравни кошмару, а ещё ребёнку моему уже почти 4 года, т.е в пятиром ютиться на 44кв метрах - это кошмар полный - моя бы нервная система этого не выдержала. Ребёнок на нервах играет, да ещё бы моя мама постоянно бы своими советами "жить учила". Мне хватает пару раз в неделю к ним в гости приходить, но чтобы вместе жить - ни в коем случае. Я 5 лет назад от них ушёл, и слава богу, поэтому если есть возможность жить отдельно и платить либо за аренду квартиры, либо кредит банку - лучше эту возможность использовать...
вот тут согласен, с небольшой пометкой, что большинство бизнесменов от бандитов мало чем отличаются.Ибо купить так вот сразу хату без каких либо кредитов, могут либо бизнесмены, либо бандиты, а тех кто не имея богатых родителей, которые так вот просто могут на день милиции подарить 12ти комнатный особняк где нить в Виимси/Какумяэ, у нас довольно таки мало...
#77
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:30
d0ts3nt,
всё верно... я уже писал выше, что простому человку без кредита недвижимость просто не купить, про цены - это уже отдельный разговор.
Даже порой теже бизнесмены порой берут кредит, чтобы что либо купить, ибо не хотят например свои деньги из оборота просто так выводить...
только сроки возврата у них не 30 лет, а скажем год-два, % они выплатят меньше, да и заработать больше смогут например...
всё верно... я уже писал выше, что простому человку без кредита недвижимость просто не купить, про цены - это уже отдельный разговор.
Даже порой теже бизнесмены порой берут кредит, чтобы что либо купить, ибо не хотят например свои деньги из оборота просто так выводить...
только сроки возврата у них не 30 лет, а скажем год-два, % они выплатят меньше, да и заработать больше смогут например...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#78
Gra4
-
- Постоялец
-
- 15 171 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:33
поддерживаю, и никогда не используете в качестве залога другую недвижимсоть, иначе вообще без недвижимости останетесь.Берите кредит на как можно более короткий срок - я себе позволил лишь на пять лет. Долгосрочные - палевно как-то =)
d0ts3nt,
кстатив Азии (Китай) тоже цены очень перегреты. Если там шатания начнуться, то везде пипец будет.
Но в разных странах разные законы: где-то отдал ключи от своего нового дома, и свободен, а у нас отдал ключи и выплачивай ещё банку разницу.
#79
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:36
ну да, можно и так назвать, я просто привёл свой пример, просто я знаю много семей, которые живут вместе с родителями на одной площади - скандалы на скандалах, то Зять с Тёщей что-либо не поделят, то Свекровь с Невесткой, (с Тестями и Свёкрами как правило проблем не возникаеткстати это не необходимость, а комфорт, ты брал квартиру в кредит из-за комфорта, а не из необходимости.
)Если бы они отдельно жили, то всё бы может было по другому и семьи бы не разрушались, тут как вариант либо снимать, либо кредит...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#80
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 02 января 2012 - 11:37
причём здесь ты? про кредит спрашивал другой человек а ты влез в тему1. я не уверен,в том что хочу остаться в Эстонии. смысл вкладывать тогда в недвижку здесь?
ещё одна бредовая затея.2. Уж лучше поднакопить какое-то время,вложить в ремонт, например дачи, и прожить без кедита, либо если уж вообще никак, то брать как можно меньший кредит.
комфорт это когда он меняет раскладушку на матрас дормео,но т.к ты живешь с мамой тебе не понять что такое необходимость.кстати это не необходимость, а комфорт, ты брал квартиру в кредит из-за комфорта, а не из необходимости.
без залога недвижимости банк максимум тебе телевизор в кредит даст.поддерживаю, и никогда не используете в качестве залога другую недвижимсоть, иначе вообще без недвижимости останетесь.
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#81
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 11:40
olexus,
никогда не используете в качестве залога другую недвижимоcть
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#82
Gra4
-
- Постоялец
-
- 15 171 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:41
DimKin,
З.Ы. Вообще не понимаю, почему в стране где каждый пятый трудоспособный человек без официальной работы, с сокращающимся населением на протяжении 20 лет, эммиграцией, растущей инфляцией и коммунальными платежами растут цены на вторичном рынке жилья?
З.Ы.Ы. Извиняюсь за оффтоп, больше в этой теме писать не буду
но так живёт большинство.ну да, можно и так назвать, я просто привёл свой пример, просто я знаю много семей, которые живут вместе с родителями на одной площади - скандалы на скандалах, то Зять с Тёщей что-либо не поделят, то Свекровь с Невесткой, (с Тестями и Свёкрами как правило проблем не возникает
З.Ы. Вообще не понимаю, почему в стране где каждый пятый трудоспособный человек без официальной работы, с сокращающимся населением на протяжении 20 лет, эммиграцией, растущей инфляцией и коммунальными платежами растут цены на вторичном рынке жилья?
З.Ы.Ы. Извиняюсь за оффтоп, больше в этой теме писать не буду
#83
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:41
это да, есть такая жопа, тут я соглашусь...где-то отдал ключи от своего нового дома, и свободен, а у нас отдал ключи и выплачивай ещё банку разницу.
так же и с долгосрочными кредитами, хоть это и зло, и переплачиваешь дикие суммы, даже если маржа низкая, то с учётом срока - набегает порой оооочень большая сумма. Но опять же не все могут позволить себе взять кредит на 5-10 лет, ибо просто нет или не возможно накопить сумму на первый взнос. Так как инфляция всё сжигает с ещё большей скоростью, чем оно успевает накопится, и если сейчас смотреть по ценам в магазинах, раньше на 200-300 крон можно было на несколько дней купить продуктов в магазине, то сейчас у меня меньше 30-40 еур таже самая корзинка продуктов не выходит, а это если в старых деньгах 550-625 денег...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#84
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 11:45
DimKin,
Раньше - это когда? Вон, на дельфях где-то сравнивали цйены до евро и после евро - разница в принципе не сильно большая. Только энергоносители подорожали вроде быраньше на 200-300 крон можно было на несколько дней купить продуктов в магазине, то сейчас у меня меньше 30-40 еур таже самая корзинка продуктов не выходит
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#85
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 02 января 2012 - 11:50
я не знаю кто там что и где сравнивал, я сужу по тому с чем сталкиваюсь каждый день практически, раньше я ходил в магазин, тратил скажем 300 крон на определённые продукты, сейчас беру теже продукты, и у меня уходит 35 еур... Причём стараюсь брать в основном со скидкой товары, по в сяким Сяясту и прочим Партнер карточкам...Раньше - это когда? Вон, на дельфях где-то сравнивали цйены до евро и после евро - разница в принципе не сильно большая.
Сообщение изменено: DimKin (02 января 2012 - 11:51 )
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#86
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 11:53
А тем, кто не имеет возможности накопить хорошего первого взноса и взять на короткий срок - рекомендую снимать. Такие люди - первые в очереди риска.Но опять же не все могут позволить себе взять кредит на 5-10 лет, ибо просто нет или не возможно накопить сумму на первый взнос.
Понятное дело, что хочется. Всем хочется иметь свое. Но надо и риски прикинуть.
Имхо, 10 лет это уже много, мне как-то страшновато было бы
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#87
Demon
-
- Постоялец
-
- 766 сообщений
Отправлено 02 января 2012 - 11:58
У меня такой взгляд, что 400 евро сейчас и 400 евро через несколько лет - это разные вещи. Евро обесценится, а зарплаты значительно варастут. Поэтому надо брать. А рост маржи напрягает, и недвижимость ещё выросла, а Еврибор недолго на дне так лежать будет. Поэтому не судьба...
#88
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 12:16
Demon, ты понимаешь, что ты сейчас рассуждаешь как в покере?
Чисто теоретически, в такой ситуации выигрывают. В среднем. С вероятностью, скажем так, в 75%. В покере такая стратегия работает на длинной дистанции, на большом количестве раздач ты действительно выиграешь в 75% случаев. Но в данной конкретной раздаче у тебя довольно большой шанс проиграть.
В жизни - ты идешь all-in и тебе будет очень сложно докупить фишек. Говоря "зарплаты значительно вырастут" - ты говоришь в среднем. В среднем они итак почти каждый год растут. Оцени шансы конкретно для себя, а не в гипотетическом среднем.
А то после таких пространственных рассуждений в среднем четверть страны и сидит без денег, квартиры и с кредитом. Математика работает =)
Чисто теоретически, в такой ситуации выигрывают. В среднем. С вероятностью, скажем так, в 75%. В покере такая стратегия работает на длинной дистанции, на большом количестве раздач ты действительно выиграешь в 75% случаев. Но в данной конкретной раздаче у тебя довольно большой шанс проиграть.
В жизни - ты идешь all-in и тебе будет очень сложно докупить фишек. Говоря "зарплаты значительно вырастут" - ты говоришь в среднем. В среднем они итак почти каждый год растут. Оцени шансы конкретно для себя, а не в гипотетическом среднем.
А то после таких пространственных рассуждений в среднем четверть страны и сидит без денег, квартиры и с кредитом. Математика работает =)
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
#89
Flinston
-
- Постоялец
-
- 5 815 сообщений
Властелин Kлюча
- Откуда:32 мая
Отправлено 02 января 2012 - 12:48
на самом деле уже приняли какyю-то поправку на эту тему , которая позволяет именно сдать ключи и не платить оставшиеся "долги",где-то отдал ключи от своего нового дома, и свободен, а у нас отдал ключи и выплачивай ещё банку разницу.
это да, есть такая жопа, тут я соглашусь...
начала действовать то ли с апреля , то ли июля прошлого года . даже номера параграфов и поправок где-то видел.
просто в буржуйской прессе об этом не принято говорить , иначе половина заёмщикoв побегут сдавать ключи
так и есть , раньше на 500еек можно было затариться конкретно , образно говоря полтележки )) , на 1000еек тележка с горкойна дельфях где-то сравнивали цйены до евро и после евро - разница в принципе не сильно большая.
я не знаю кто там что и где сравнивал, я сужу по тому с чем сталкиваюсь каждый день практически, раньше я ходил в магазин, тратил скажем 300 крон на определённые продукты, сейчас беру теже продукты, и у меня уходит 35 еур.
а щас на 64евро тележку не набьёшь уже .
не говоря уж про полтележки на 32еур. сейчас реально выйдет полтора пакета купить, не больше.
"..чтобы понять систему - нужно выйти из нее"
#90
shb
-
- Постоялец
-
- 5 253 сообщений
New life, much more options
- Откуда:Таллинн
Отправлено 02 января 2012 - 12:54
Не, ну я тоже заметил, что цены выросли. Но это только по ощущениям "набитости тележки" и цен на отдельные продукты. А в целом я адекватно и непредвзято оценить не могу - не выходит у меня =)
Но пишут же, значит какие-то записи кто-то делал как минимум. И сравнивал.
А набитость тележки зависит от аккуратности укладки =)
Но пишут же, значит какие-то записи кто-то делал как минимум. И сравнивал.
А набитость тележки зависит от аккуратности укладки =)
Мыслящий человек просто обязан время от времени поднимать себя за волосы © Тот самый Мюнгхаузен
Joga Bonito!
Joga Bonito!
