Перейти к содержимому

Фото
* * * - - 1 голосов

Жилищный кредит

кредит банк залог юрист закон договор

  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
95 ответов в этой теме

#31 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 31 Январь 2015 - 10:50

А зачем такому человеку кредит в банке брать?

Так он может сначала взял, а потом выиграл :) Ну на радостях уволился :)


  • 0
улыбаемся и машем!

#32 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 02:17

Интересно, а что они скажут... "здравствуйте, я смотрю вы тут не работаете"? Может человек миллион выиграл :)

я раньше тоже был уверен, что им всё равно, пока им есть, что снимать с твоего счёта, но выше писали про пункт в договоре


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#33 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 13:48

Пункт есть пункт.

Просто прикинь сколько у них клиентов, каждого отслеживать на достаток, при условии, что человек платит? Это же бред. Нет у банка столько ресурсов и это к тому же пагубно скажется на отношениях с клиентом.


  • 0
улыбаемся и машем!

#34 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 13:53

Depish, понятно, но, согласись, догвоор все равно ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ:

 

1) Если у тебя финансовые проблемы - это  твои проблемы

2) Если у банка финансовые проблемы - это тоже твои проблемы.

 

Я имею в виду чисто формлаьно - если они считают, что их риск высок, то давай-ка шевелись, допзалог нам или зарплату нам.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#35 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 14:28

Ну а что делать, кредит вообще замечательная вещь, учитывая, что покупаешь одну, а отдаешь как за две хаты :)


  • 0
улыбаемся и машем!

#36 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 14:39

Ну а что делать, кредит вообще замечательная вещь, учитывая, что покупаешь одну, а отдаешь как за две хаты :)

А зачем брать хату в кредит, в стране существующей буквально как надпись на заборе - сегодня есть, завтра нету ?
В добрадетелей играть, кормить банкиров ? Думаешь, без твоего займа они не проживут ?


Сообщение изменено: Нео Жиданно (01 Февраль 2015 - 14:41 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#37 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 14:40

О, кстати: можно ли ипотеку гасить частями? Не по ежемесячным взносам, а большими кусками с перерасчетом? Где-то читал про такой трюк.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#38 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 14:58

Можно, за переоформление договора тоже денег просят.

 

 

Нео Жиданно said:А зачем брать хату в кредит, в стране существующей буквально как надпись на заборе - сегодня есть, завтра нету ? В добрадетелей играть, кормить банкиров ? Думаешь, без твоего займа они не проживут ?

По-твоему, лучше кормить арендодателей, которые за хибару 300 евро хотят, против моих 200 за кредит? :)

Да и если завтра все развалится, только на руку кредит взять, отдавать то кому? Вон как в Крыму народу повезло :)


Сообщение изменено: Depish (01 Февраль 2015 - 14:59 )

  • 0
улыбаемся и машем!

#39 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 038 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 15:09

О, кстати: можно ли ипотеку гасить частями? Не по ежемесячным взносам, а большими кусками с перерасчетом? Где-то читал про такой трюк.

В договоре такой нюанс обычно прописан. Я один раз 100к (в кронах) вносил, назначили "штраф" в 4к, типа за упущенные проценты банком, но об этом в договоре было написано. Больше ничего не препятствует досрочному возврату. У других взявших кредит слышал что штрафов никаких нет, если предупреждаешь банк о своём шаге за какое-то время.

 

Вся процедура без переоформления договора


  • 0

#40 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 15:11

Можно, за переоформление договора тоже денег просят.

 

 

По-твоему, лучше кормить арендодателей, которые за хибару 300 евро хотят, против моих 200 за кредит? :)

Да и если завтра все развалится, только на руку кредит взять, отдавать то кому? Вон как в Крыму народу повезло :)

Так надо думать дальше, где твои дети будут жить и работать, если в стране кроме кредитов и квартиросьёма всему закрыта дорога на развитие фиодалами. Ты выплатишь кредит, а после цены упадут, как на недвижимость в Мухосранске, какой тебе бонус от этого ? То что банкиры наварятся и свалят, я не сомневаюсь.


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#41 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 608 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 01 Февраль 2015 - 16:41

Depish, да здрасьте... с нынешнеми процентами еле-еле 20% переплаты за 25 лет

Zero, можно. надо предупредить банк за некоторое время, тогда и штрафов не будет. но ежемесячно всё равно надо платить.

1) Если у тебя финансовые проблемы - это твои проблемы 2) Если у банка финансовые проблемы - это тоже твои проблемы.

ну а чо, кто даёт деньги - тот и заказывает музыку


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#42 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 17:02

ну а чо, кто даёт деньги - тот и заказывает музыку

Тебе то денег ни кто не даёт по сути, ты просто подсобный работник в банке обогащающем Данию. Эстония от твоей деятельности ни чего кроме долгов(красивое звучит - вливание капитала, но не уместно без права на развитие и конкуренцию) не получает.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (01 Февраль 2015 - 17:04 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#43 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:10

Можно, за переоформление договора тоже денег просят.

 

 

По-твоему, лучше кормить арендодателей, которые за хибару 300 евро хотят, против моих 200 за кредит? :)

Да и если завтра все развалится, только на руку кредит взять, отдавать то кому? Вон как в Крыму народу повезло :)

Ну, скажем, 200 это еще неплохо (все равно лучше, чем кормить арендодателя, не спорю).

Есть, кстати, крутой сайт по расчету - что выгоднее - снимать или покупать:

http://www.kalkulaat...?lang=1&page=17

 

Про Крым - еще неизвестно, кому повезет. Долги могут продать другому банку.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#44 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 608 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:26

Нео Жиданно, завидуй молча


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#45 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:28

В договоре такой нюанс обычно прописан. Я один раз 100к (в кронах) вносил, назначили "штраф" в 4к, типа за упущенные проценты банком, но об этом в договоре было написано. Больше ничего не препятствует досрочному возврату.

Возврату всей суммы или просто крупной части?

А то, если взять ипотеку лет на 30, по-максимуму, а выплачивать кусками не только по 200-300, но и раз в н месяцев с учетом накоплений, вполне выгодно может получится.


Нео Жиданно, завидуй молча

При чем тут зависть? По сути он прав, вот только проблема в том, что у большинства из тех, кто не собирается эмигрировать, выхода другого нет.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#46 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:29

Агент, не понял, поясни.


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#47 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:30

ну а чо, кто даёт деньги - тот и заказывает музыку

 

Учитывая, что даются в долг не деньги, а "деньги", обеспечение которых ты сам создашь потом своим трудом, это малость нечестно. Капитализмус, однако.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#48 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:33

При чем тут зависть? По сути он прав, вот только проблема в том, что у большинства из тех, кто не собирается эмигрировать, выхода другого нет.

По сути для реальной конкуренции, нужны суммы и условия как на кикстартер.ком, а не с сарказмом выдаваемый смешной кредит по не смешным условиям в банке.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (01 Февраль 2015 - 18:34 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#49 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:34

По сути для реальной конкуренции, нужны суммы и условия как на кикстартер.ком, а не с сарказмом выдаваемый кредит в банке.

Конкуренции кому? Банкам?


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#50 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:43

Конкуренции кому? Банкам?

Для конкуренции на международном рынке со своими проектоми, так как Эстонский и Балтийский  рынок в целом, слишком малы для развития как частников так и страны в целом. Я не считаю развитием, возможность всю жизнь выплачивать кредит.  :D


  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#51 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:47

Для конкуренции на международном рынке со своими проектоми, так как Эстонский и Балтийский  рынок в целом, слишком малы для развития как частников так и страны в целом. Я не считаю развитием, возможность всю жизнь выплачивать кредит.  :D

Какими, к черту, проектами?

 

Мы же не о кредитах на развитие производства, мы о жилищной ипотеке.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#52 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 18:55

Какими, к черту, проектами?

 

Мы же не о кредитах на развитие производства, мы о жилищной ипотеке.

Так всё завязано на леквидности страны и экономике это страны, нет экономического развития, люди будут уезжать, а жильё в таком регионе и даром ни кому не нужно будет, а банки просто закроются и откроют филиалы, там где есть рост экономики и частники готовы жить, работать и развиваться.


Сообщение изменено: Нео Жиданно (01 Февраль 2015 - 18:56 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#53 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 19:06

Ну так понятно, что через 100500 лет жилье будет стоить копейки, если страна будет и дальше разъезжаться.

Но до этого еще дожить надо, а жилье нужно сейчас.

 

Ну, а кто заведомо здесь задерживаться не собирается - тому и жилищные кредиты, очевидно, не так интересны.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#54 Нео Жиданно

Нео Жиданно

    Воспитан стервами, попробуй удиви.

  • Постоялец
  • 1 776 сообщений
  • Откуда:Вернулся из рая.

Отправлено 01 Февраль 2015 - 19:18

Ну так понятно, что через 100500 лет жилье будет стоить копейки, если страна будет и дальше разъезжаться.

Но до этого еще дожить надо, а жилье нужно сейчас.

 

Ну, а кто заведомо здесь задерживаться не собирается - тому и жилищные кредиты, очевидно, не так интересны.

Такими темпами не через 100500 лет, а лет так через 20-30. Или ты думаешь пару компаний типо Эрикссона и куча посредников/торговцов вытянут всю Эстонию на уровень хотябы Финляндии? А как все знают, кто не дотягивает, тот уходит с рынка, часто на всегда, как Монголия. Кстате, может жилаете получить кредит на покупку там жилья ?


Сообщение изменено: Нео Жиданно (01 Февраль 2015 - 19:19 )

  • 0

Я ни кого и ни чего не жду, поговорим после смерти.


#55 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 01 Февраль 2015 - 21:07

Нео Жиданно, так и пиши: Эстония - умирающая страна, покупать здесь жилье, тем более с переплатой, нецелесообразно. Граждане довольны, расходятся по домам.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#56 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2015 - 23:21

Depish, да здрасьте... с нынешнеми процентами еле-еле 20% переплаты за 25 лет

Надолго ли это лафа? За 20 лет может многое поменяться и не один раз.


Возврату всей суммы или просто крупной части?

да вроде просто 130-150 евро за это платишь.Конечно, выгоднее частями гасить, кто ж спорит. Просто не у всех по 5-10 штук завалялось для этого дела. А по штуке гасить и платить по 130 евро за это- ну это как-то странно.


  • 0
улыбаемся и машем!

#57 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 02:16

да вроде просто 130-150 евро за это платишь.Конечно, выгоднее частями гасить, кто ж спорит. Просто не у всех по 5-10 штук завалялось для этого дела. А по штуке гасить и платить по 130 евро за это- ну это как-то странно.

как писал Агент, предупреждаешь за пару месяцев и нечего платить не надо, пересчитывается месячный платёж


  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#58 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 134 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 02 Февраль 2015 - 06:24

Спасибо. Тогда не все так печально.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#59 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 608 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 02 Февраль 2015 - 10:00

Надолго ли это лафа? За 20 лет может многое поменяться и не один раз.
ну так и деньги дешевеют... что такое будет через 10 лет 300 евро? фигня
  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#60 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 11:09

Да это фикция, что ничего не платишь. Ты заплатишь точно также, просто не сразу, а за 3 месяц. В случае с полным погашением вообще не имеет смысла , а если частично, то да впринципе можно, другое дело что за 3 месяца может много чего случится и уже не получится погасить
  • 0
улыбаемся и машем!





Читать еще на тему: кредит, банк, залог, юрист, закон, договор